商品房：1、契稅1%（90平米以下不含90）1.5%（90平米含到140平米不含140）3%（140平米以上含、買方二套3%）2、營業稅5.5%（城八區5.6%、方便滿五年可以免繳）3、個稅1%（房本滿5年且賣房家庭唯一住房、可以免繳）經濟適用房：1、契稅和個稅同商品房一樣2、綜合地價款10%回遷房：1、契稅、個稅和營業稅同商品房一樣2、土地出讓金3%

根據《國家稅務總局公告2011年第2號》“關于公布全文失效廢止部分條款失效廢止的稅收規范性文件目錄的公告”中的“部分條款失效廢止的稅收規范性文件目錄”里面第77條規定：第二條（二）中“受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅”廢止此稅已經廢止

補充一下,非普通的話個稅是2%或差額的20%

答：不能。只能以《單位出售公有住房繳明細表》、收款收據注明的繳款時間或購房合同時間為準。22、房改房能否辦理抵押貸款?答：可以。若該房屋是未繳納過土地出讓金的，需到房管局估價所評估地價，然后可辦理抵押手續。建議委托專業按揭機構代辦。23、房改房怎樣辦理繼承，繼承時是否要補交地價、公攤面積款、個人所得稅?答：房改房辦理繼承的時候，只需由繼承人提供《繼承公證書》業主身份證就可以到房管局辦理繼承登記手續。且繼承登記時不需要補交地價、、公攤面積款、個人所得稅等，只需交納幾十元的登記費就可以了。可委托按揭機構代辦。24、房改房還可以進行哪些上市的形式?答：房改房上市可以包括交換、分割、合并、移轉等。25、房改房怎樣辦理贈與?答：辦理贈與公證后，由受贈人提供《贈與公證書》、房屋買賣征詢意見通知及受贈人身份證到房管局辦理就可以。辦理前需先交納評估價3%的契稅及土地出讓金，土地契稅。26、什么叫“公居房”?答：安居房是指為實施國家安居工程而建造的住房。它是由國家安排的專項貸款和地方自籌資金共建的面向廣大中低收入家庭，特別是對人均居住面積在7平方米以下的特困戶提供的銷售價格低于成本價、由政府補貼的非贏利性住房。如果是安居房性質的房子，房產證上附注一欄會注明“安居房”字樣。27、安居房上市需要提供《安居協議》嗎?答：安居房上市不需提供《安居協議》，只要房產證出證時間滿2年，便可以憑房產證原件辦理交易手續。28、出售安居房的手續是怎樣的，是不是要交納一些特別的稅費?答：出售安居房與出售一般的二手房沒什么區別，其交易稅費也按二手房的稅費標準征收。只有土地出讓金比較特別，是按房管局評估價的1%征收

1、二手房過戶營業稅及附加：個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅2、看房屋類型是否為住宅，住宅和非住宅稅費分別如下：①交易手續費:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半征收。首次購房指所有家庭成員。②交易印花稅:住宅無，非住宅為總價0.05%。按正常交易成交價格計征。③房屋登記費:住宅80元/套，非住宅550元/件。3、土地收益金：使用類型為劃撥的需要收取相應的土地收益金。土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積4、契稅：個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減。5、個人所得稅，分為兩種方式：①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%②核定征收計算方法為:評估價格×1%轉讓個人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征個人所得稅6、土地登記費：33元/套7、交易評估費：評估價×0.3%8、測繪費：建筑面積×1.369、如果請了中介，還需要交中介費

個稅，顧名思義就是指個人所得稅，，按照一般情況下是由賣房出的，普通住宅的個稅是1%，

您是只問個稅嗎?如果只是個稅那不多的,房子滿5年,家庭唯一住宅的還個稅不需要交,如果其中二個條件有一個不符合的話,那普通住宅交1%,非普通交2%

全額的1%或差額的20%