買房
買房(maifang)是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房,或者向其他房產業主購買二手住房,通過廣告獲取房子的詳細信息,然后比對后決定購買。獲取房產信息的渠道有地產商活動宣傳,戶外廣告,報紙廣告,網絡廣告,朋友介紹等。一旦確定購買,房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證,確保買家合理使用房產權。
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買房有哪些費用?買房需要哪些流程?
買房要交的稅費如下:印花稅:稅率為1‰,計稅前提為簽署房屋預售合同,買賣雙方各0.5‰。公證費:證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓,按下列標準執行:標的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001元至10000000元,收取0.2%;10000001元至20000000元,收取0.15%;20000001元至50000000元,收取0.1%;50000001元至100000000元,收取0.05%;100000001元以上部分,收取0.01%。計費前提為合同公證之時,繳納人為買受人。律師費:費率為房款的2.5‰-4‰,計費前提為簽署房屋預售合同時,繳納人為買受人。四、規費:1、交易費,購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)。2、《房屋所有權證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元。3、《土地使用權證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元。五、如果按揭,還要發生以下費用1、評估費,購房總價的0.2-0.5%。2、保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費,貸款額乘以0.03%4、抵押登記費,100元
2021-01-25 11:48:17標簽: 買房 -
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三四線城市的房價仍在漲,現在是買房的好時機嗎?
目前是不會崩盤,因為還是有空間的,只不過現在大部分人群買房還是剛需和剛改,也有一部分人是炒房還剩余一部分人群買不起一二線城市的房子,甚至三四線城市。中國還有相當一部分人群家庭收入與購房不成比例差距還很大。只能說目前房價漲的有點快買不起而已。還有一部分群人處于剛需二胎政策,也處于房產政策限購了。所以目前房地產市場處于兩極分化一線城市的房價還是處于緩慢上漲的階段。三四線城市房價跟瘋,導致造了很多房子沒人買,買了套牢沒人住的現場。二胎政策來了人口還是處于上升階段,需要房子住。中國樓市10年內不會崩盤。
2021-01-25 11:21:21標簽: 買房 -
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新手如何買房子?需要準備什么東西?
作為購房者,面對多如牛毛的樓盤和五花八門的優惠信息,練就一身披沙揀金的本領成了購房者的必修課。但是買房對于大多數購房者而言都是頭一回,本文搜羅買房堅決不能犯的4大錯誤,避免大家在魚龍混雜的樓市中吃虧上當。誤區一:感性消費目前樓市消費主體多為80、90后,他們的最大特點就是愛感性消費,相較于樓盤產品質量、房源價格,80、90后可能更為關注的是樓盤設計理念亦或是個性體現,但這樣的理念往往容易沖動消費,忽略掉產品的品質。支招:買房是家庭中的一筆大的支出,在此之前一定要做好充足的準備。根據自身的實際需要確定買房范圍、能夠接受的價格范圍、房屋面積的大小等等。除此之外,也需要對所選樓盤的開發商信譽、工程施工進度、樓盤的平均價格、環境配套、社區服務和物業等做全面的考量,“知己知彼”才能買到適合自己又性價比高的樓盤。誤區二:只看價格在購房時,單價往往是消費者最關心的問題。但這并不意味著,價格越低越好。俗話說“一分價錢一分貨”,如果過度關注房源的價格因素,就很可能會忽略樓盤的品質問題,進而影響到日后生活的舒適度。支招:在同一社區,當然是平均單價越低的房子性價比高,但在不同社區比較往往是平均單價越低的社區越不好。通常來說,開發商所定單價越低的社區在某些方面會存在缺陷。例如,地理位置偏僻,配套設施不健全等
2021-01-25 11:19:59標簽: 買房
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