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買房有哪些費用?買房需要哪些流程?

標簽： 買房
熱心網友|回答4次|2021-01-25 11:48:17
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  • 熱心網友
    2021-01-25 20:05:31
    買房要交的稅費如下：印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執行：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%；5000001元至10000000元，收取0.2%；10000001元至20000000元，收取0.15%；20000001元至50000000元，收取0.1%；50000001元至100000000元，收取0.05%；100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。四、規費:1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)。2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

其他回答

（3條回答）
  • 熱心網友
    2021-04-08 18:39:31
    契稅。對個人首次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1％稅率征收契稅，超過90平米的按照1.5%征收
  • 熱心網友
    2021-01-25 21:24:58
    一、全款買房需要準備的材料:已婚者需要夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。單身者需要身份證、戶口本、單身證明。二、貸款買房需要準備的材料：已婚者的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。單身者的身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。三、公積金買房需要準備的材料。申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件、申請人身份證復印件、申請人收入證明原件、申請人公積金交存證明原件、購房合同和購房首付款原件，已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件。
  • 熱心網友
    2021-01-25 19:20:18
    第一步：準備好材料在買房之前，要準備好個人的身份證、戶口本，以及有效的收入證明、結婚證明，首期房款證明、銀行流水存折，信用良好記錄可以省去不少的麻煩。第二步：看房買房之前，首先要做的就是看房，看土地和房屋產權的關系是否明晰，是否有遺留糾紛問題。防止開發商一房兩賣，審定房屋產權的完整性、真實性和可靠性，注意產權證上的業主姓名與售房者是否一致。要搞清楚所買房屋是屬于什么類型的房子，集資房是需要單位蓋章后才能買賣交易的，經濟適用房要住滿五年以上才能交易。如果購買的房子是期房，就要了解開發商是否具備商品房預售資格，查看開發商“五證”是否齊全。第三步：簽合同確認了買賣雙方的合法身份后，在簽署房產合同之前要審查房產中介的資格，看看房產中介是否辦理了工商登記手續，還要審查對方的委托授權書來確認對方就是賣主的合法代理人。在簽訂買賣合同的時候，買房需要繳納購房首付款或者是定金，并由賣主出具收據。第四步：辦手續在經過一系列的買房手續之后，將進入買房的實質性階段，就是房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋*押貸款、房屋產權過戶、取得回執。在購房之后，一定要盡快辦理好房產證，并且督促賣方盡快的遷出戶口。不能簡化程序也不能私下交易，產權過戶必須要報產權部門才能完成過戶手續。

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