
費用
費用(expense),是企業在日常活動中發生的會導致所有者權益減少的、與向所有者分配利潤無關的經濟利益的總流出。二手房房產評估費收費標準是多少?根據省物價局的有關規定,目前評估費收費標準采取累進計費率:房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
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一套26.5萬元的二手房總共要交多少費用?
是凈得價26萬還是包稅價格26萬?報稅的合同是26萬嗎?房產滿5年了嗎?房子超過140平米了嗎?說出這些才能算出要交多少稅。契稅1.5%*260000=3900營業稅:5.5*260000=14300個人所得稅:印花稅:0.1%*260000=260
2020-05-13 17:01:57標簽: 費用 -
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買二手房走資金監管收費嗎?資金監管費用是多少?
二手房資金監管的大致流程 二手房全款購房資金監管流程 1)買賣雙方簽訂購房合同,并提出資金監管需求 2)買賣雙方在監管銀行設立監管戶并簽訂資金監管協議,買方付款后款項直接進入監管賬戶, 3)中介公司為買賣雙方辦理繳稅、過戶手續 4)買方將房子過戶到自己名下后,銀行將款項劃到賣方賬戶 二手房貸款首付資金監管流程 1)買賣雙方簽訂購房合同,并提出資金監管需求 2)貸款銀行審核借款人資質,簽訂貸款合同 3)對房屋價格進行評估,確定首付款金額 4)買賣雙方簽訂資金監管協議,買方支付首付款進入銀行資金監管賬戶 5)買房成功過戶后,銀行劃撥首付款到賣方賬戶 6)買方辦理完房屋抵押,房管中心出具他項權利證(實施不動產等級制度的地區發放不動產登記證明),銀行拿到他項權利證書后將貸款劃撥到賣方賬戶。 資金監管需要交費嗎 一般來說二手房資金監管是一種免費服務,交易保證機構不收取費用。但是有特殊要求和規定的地區除外。 解除資金監管需要違約金嗎? 如果買賣雙方交易因故不能繼續辦理,可以向監管機構申請解除監管,解除資金監管也不收取違約金和費用,買賣雙方需要跟監管機構簽訂解除資金監管協議。 二手房資金監管有哪些注意事項? 1.需要提供買賣雙方本人的銀行賬戶 2.有監管機構規定可以使用已有托管銀行的賬戶,無需開設新賬戶,但必須是本地賬戶且有個人轉賬功能 3.如果是貸款購房,選擇同一家托管銀行并開設個人結算賬戶 4.通過貸款購房的,貸款銀行在辦理產權登記前將貸款劃到資金監管賬戶,買方成功變更產權后再劃到賣方賬戶。 5.買賣雙方要保管好相關單據、密碼,不要泄露給他人。
2019-10-04 12:42:47 -
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如何劃分物業管理區域?
《物業管理條例》第五條作出明確規定,物業管理區域的劃分應該遵循相對集中、便于管理的原則,并綜合考慮物業共用設施設備、建筑物規模、社區建設等因素,具體劃分標準有三條: 一是以建設項目《國有土地使用證》宗地圖用地范圍線為準,一個項目視為一個物業管理區域,但規模過大劃分為一個物業管理區域不便于管理的,或者已分割成多個自然街坊或者封閉小區的,可以分別劃分為獨立的物業管理區域; 二是分期建設項目或者兩個以上單位開發建設的項目,其配套設施設備共用的,劃分為一個物業管理區域; 三是已建成共用設施設備比較齊全、相對集中的項目,劃分為一個物業管理區域。
2011-08-15 11:56:40 -
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