中介
房屋中介，又稱房地產中介。房地產中介是為消費市場提供房地產評估、經紀、咨詢等服務的機構。賣房子中介費怎么算？所謂的房屋中介費，就是房屋中介公司進行房產交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1%至2%。
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怎樣辦假結婚證買房？買房時辦的假結婚證法律承認嗎
如今很多人為了更好地買房費盡心思一切辦法，乃至是到不顧一切的程度，一些人還想根據假結婚的方法買房。盡管青春偶像劇上常常出現假結婚的經典片段
2021-05-22 09:48:00標簽: 中介 -
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中介扣押房產證怎么辦?中介有權扣押房產證嗎
《合同法》第四百二十四條規定：居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。第四百二十六條規定：居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。根據上述法律規定，促成合同成立的，居間人只有要求買賣雙方支付中介費的權利。買賣雙方要解除房產交易，與中介方無關，中介無權扣押房產證。
2021-01-07 11:11:38標簽: 中介 -
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租房到底該不該找房屋租賃中介？
租給中介房子幾乎就會毀掉，因為他只顧掙錢，絕對不會愛惜你的房子，你就等著屋子被打成鳥籠子一樣各式各樣的隔斷好了，中介租房子不認人，只認錢，你的房子最后收回去的時候基本不堪入目，自己想把。如果一但給了類似中偉置地或者北京房海地產這樣的黑中介，他們還利用你的房子去騙人，搞不好自己也被騙。這是助紂為虐，房主要慎重。
2020-12-15 10:48:24標簽: 中介 -
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沒有委托書，中介有權把房東的房子出租嗎？
如果中介公司有原房主的委托代理合同（也就是房主委托中介公司讓他們作為代理人幫他出租房屋）那么是可以的。如果像你說的那樣出了問題中介公司應當算是欺詐行為你們作為善意第三方可以起訴他們。最好的方法是你們把房主的電話要過來打個電話問清楚
2020-12-07 11:18:10標簽: 中介 -
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房產中介收費標準?房產中介費一般多少?
二手房中介收費標準如下：首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的百分之2.7收取，其中包括百分之2.2的中介費和百分之0.5的保障服務費。小中介公司一般都收取1到1.5個百分點；雖然主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10個百分點；但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認定為特別復雜交易，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2.2個百分點收取中介費。中介公司的經紀人表示：對于什么是復雜交易，沒有明確規定所有交易，都是按照復雜交易收取中介費。中介公司表示2.7個百分點的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。總結：以上就是二手房中介收費標準。
2020-11-26 09:23:37標簽: 中介 -
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房產中介費一般多少?通過中介買房需要注意什么問題?
很多人買房會通過中介，那么，通過中介買房有哪些注意事項呢？二手房中介費交多少才合適呢？通過中介購買二手房的注意事項1、看房之前可事先向身邊買過二手房的熟人咨詢，了解房屋買賣的大致流程。關注房價信息，知道想要買房這一地區二手房每平方米的均價。了解可以通過這些途徑：電視上的信息臺、房介所門口的公告板、網絡上的房產信息等。需要注意的是：這些標注價格一般要與實際價格差一兩萬，因為這些屬于房介吸引你的廣告價，你去問時，他一般會告訴你此房已出手，然后推薦你其他房子。只要注意差的別太大就行。2、看房時不要在第一眼就表示出對這個房子的滿意，即使你確實是很滿意。看房時要把耳朵“塞緊”，不要聽房介把房子說得天花亂墜，一定注意多看細看少表態，多問你看到的這個房子存在的問題及你的不滿意之處。看房過程中房介人員一般會接到好幾個電話說還有人要來看房，然后問你能不能拍板，不要相信，這只是他的一種推銷策略，造成房子很搶手的假象。3、錢的問題看房子時別帶錢是制止你沖動付款的有效方法之一。不要當即拍板付定金，買房子是大事，必須要在沒有外人忽悠下充分考慮，清楚明白的決定。要知道定金一旦交上，就是別人牽著你的鼻子走，你就被動了。付定金時盡量少交，定金只是表達了意向而已，不在于房介極力要求的多。以此將如果后悔的損失減到最低。4、簽字需謹慎第一次買房子因為沒有經驗，往往會因為中介人員眾口游說頭腦發熱，過于聽從中介的安排，朋友就說過當時就像吃了迷魂藥，他讓干嘛就干嘛了。所以少聽他說，簽字前一定讓他把你拿到房子一共需要多少錢算清楚，以免辦理過程中他又說這個那個的要你交錢，簽字時注意看清楚協議書，特別是打印之外的手寫部分。購買二手房中介費是多少？二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取。買房通過中介購買是一件很正常的事，但是，為了防止自己掉入陷阱，我們還是應該了解清楚以上注意事項。
2020-11-26 09:23:28標簽: 中介 -
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中介買房怎么收中介費?買房中介費誰付?
通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協商。重點要看是誰主動找的誰，情況不同結果也就不同：1、如果是原業主急于將房子賣掉，當然這個費用有原業主來付的幾率更大。2、如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。3、其實這個沒有一個標準，也有協商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業主、中介三者協商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。
2020-11-25 10:12:20標簽: 中介 -
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