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商貸買房需要什么條件?商業貸款流程是什么？

標簽： 買房
熱心網友|回答4次|2020-09-10 13:37:57
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  • 熱心網友
    2020-09-10 19:45:37
    商業貸款申請條件：有合法的居留身份;有穩定的職業和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;有購買住房的合同或協議;提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;貸款行規定的其他條件。

其他回答

（3條回答）
  • 熱心網友
    2020-09-10 22:37:46
    個人辦理商業貸款買房所需條件：1、同意以所購住房為抵押擔保；2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲；3、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款；5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；6、已經簽署購買住房的合同或協議；7、銀行規定其他條件。
  • 熱心網友
    2020-09-10 22:10:12
    個人買房商業貸款條件如下：須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：(1)有合法的身份;(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;(6)貸款行規定的其他條件。4、貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;5、貸款期限：一般最長不超過30年。6、貸款利率：貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%（按各地實際情況略有浮動）。貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地實際情況略有浮動)。7、申請貸款應提交的資料：(1)個人住房借款申請書;(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);(3)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;(4)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批準文件;(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;(7)銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;(8)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等;(11)貸款行規定的其他文件和資料。
  • 熱心網友
    2020-09-10 16:49:59
    個人買房商業貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;6、貸款行規定的其他條件。申請住房公積金貸款應當具備下列條件：1、具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；2、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；4、具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；5、簽定了購買住房的合同或協議；6、符合委托人和受托人規定的其他條件。

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