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買房怎么團購?團購買房子有什么好處和風險?

標簽： 買房
熱心網友|回答5次|2020-09-10 14:20:14
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  • 熱心網友
    2020-09-10 23:09:38
    買房團購不能取代零售購房的個性化服務。“團購”與“零售”應該相互補充相互完善。好處：1、具有價格上的優勢。一般而言，組團買房表現了一種很強大的購買意愿或者說是需求力量，價格便宜的多。2、具有溝通上的優勢。購房者個體在開發商面前屬于弱勢群體，話語權小。而許多人組團購房不但可以集中購房者的力量，加大與開放商的談判籌碼，而且人多力量大，往往會獲得更多的信息和資源。3、具有維權上的優勢。組團購房人多勢眾，既能減少被騙的幾率，還可以通過集團訴訟等形式來更好地維護自身權益。壞處：1、不利于消費者樹立理性消費觀。2、投資者將被再度誘導入市。3、不利于房產供應方制定并實施中長期發展戰略。4、不利于政府對市場作出判斷。

其他回答

（4條回答）
  • 熱心網友
    2020-09-10 23:24:01
    一、參加團購真的便宜嗎？對于開發商來說，團購不僅可以增加賣房的渠道，拓展宣傳面，而且可以為樓盤帶來更多的客源。因此對于買房者，團購的價格一般優惠大、幅度高，在現有優惠的基礎上再享優惠，是時下非常省錢的購房方式。二、團購買房有哪些注意事項？1、購買房號要簽好協議在購買團購房時，需要購買了房號才有資格進入活動的，要注意了購買房號的話，一定要簽好協議，要把所購買的房屋的產權讓于買號人，以后房子建設好后，但是房屋產權還是在賣號人的手中，就有大麻煩了。2、交房時間延誤對于團購房，各位購房者要了解好交房時間，因為很多的團購房都是出現延期交房的情況，所以團購房時一定要小心謹慎。建議在團購買房簽訂合同時把交房時間寫進去。3、讓購房者加房款不少的參加團購房的人們有遇到這樣的情況，開發商讓購房者再一次的加房款，如果購房者不加房款的話，開發商會以各種理由拒絕購房者要回房款。這是非常危險的，購房者應該簽好房屋購買協議，對房子的價格又明確的規定，這樣就可以保證好自己的利益。4、工業用地建房不要購買如果是團購工業用地來建房的話，是違反了法律法規的，所以購買者不要認為有開發商的承諾就購買，一旦被查處的話，可能付款無法收回的。而且新房團購提醒廣大的市民，如果是工業產權的話，年限只有三十年，而住宅產權使用年限更長，有五十年或者七十年等。三、團購買房的合理流程是怎樣的？1、團長發出開團倡議，大家積極響應；2、團長做好選盤與踩盤前的工作，召集團員參加；3、團長對樓盤信息反饋整理與咨詢接待，與開發商保持良好的溝通與協商；4、征集團員對所團樓盤的詳細反饋，比如：樓盤名稱、樓幢、樓層、面積、房號，基礎預期價格等，還有團員的個人聯系信息等；5、團長有明確購買人數的多少，機智地與開發商談判，以在當前取得優惠；6、團長帶領團員前往樓盤認購，根據購買人數的多少，享受階梯式團購優惠。以上就是本文的全部內容了，最后小編提醒各位購房者，在團購房過程中，一定要注意好相關的法律法規，選擇正規品牌開發商，不要圖便宜吃大虧。
  • 熱心網友
    2020-09-10 22:01:46
    一般來說開發商給團購選擇的房屋不可能是優質房源，優質房源都銷控起來了，你們團購是看不到的。所以不要貪一點小便宜，找一套最合適的房子才是最重要的。
  • 熱心網友
    2020-09-10 19:37:38
    一、團購買房主要采取的方式有：1、通過自行組團購房，一般做好選盤與踩盤的準備，召集團員參加，團長需與開發商溝通和協商。對團長的社會活動能力、專業水平、個人品德要求高。2、上專業團購網站，針對某些樓盤舉行團購。3、單位團購：開發商與企業的定向推廣，針對與開發商有合作的企業，開發商合作單位，開發商內部員工等，進行售房，變相降價。4、開發商活動：淡市上升或回籠資金，會有大幅優惠，持續推廣，促成短期內大銷。5、中介團購：由中介提供服務，有專業律師指點，中介提供組織服務，集看房、評房、團購為一體，提高團購的成功率。二、團購買房的優勢：1、在價格上有優勢。通常，團購買房中，很強大的購買意愿或需求，能提升與商家的議價力，最大程度地獲利，在價格上能得到優惠。2、在與開發商的溝通上有優勢。個體在開發商前屬弱勢群體，話語權小。而買房團購集中了力量，加大談判籌碼，且人多力量大，可獲更多的信息和資源。3、在維權上的優勢，有問題大家一起扛。團購買房能減少被騙風險，集體訴訟能更好地維權。三、團購買房的缺點：1、不利于消費者樹立理性消費觀。買房團購只是噱頭，開發商為了吸引顧客，并無降價售賣。參加團購時，多面分析，了解項目、價格、切忌盲目跟從。2、可能得不到優質房源。開發商給團購選的不是優質房源，團購群體很難發現。團購買房能優惠多少團購買房確實便宜，一般打9點幾折，就要看你怎么談，團購房便宜多少么無標準，地段好，便宜不了多少，地段不好，不團購也可打折。
  • 熱心網友
    2020-09-10 19:19:25
    1、買房團購的價格優惠幅度比較高。2、買房團購可以提升樓盤的業主層次，便于以后物業管理工作。參加團購者文化素質、經濟水平比較接近，人與人之間容易溝通，開發商可以在項目策劃階段就主動去找一些單位如學校、高新企業等聯系團購。3、買房團購能形成合力，可以合理避稅。如樓盤裝修，若開發商精裝修出售，裝修售價要交納營業稅、所得稅、土地增值稅等，若團購人群就可以由開發商牽頭組織，但由每戶與裝飾公司簽合同，這樣就可以達到節稅理財的目的。

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