1、物業管理區域的綠化養護費用；2、物業管理區域的清潔衛生費用；3、物業管理區域的秩序維護費用；4、辦公費用；5、物業共用設施設備、共用部位的日常運行、維護費用；6、物業管理企業固定資產折舊；7、物業共用設施設備、共用部位及公眾責任保險費用；8、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；9、經業主同意的其它費用。

(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。推薦閱讀：物業管理費物業費收取標準費包括哪些?(1)公共物業及的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。(8)公共區域植花、種草及其養護費用。(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。(11)節日裝飾的費用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。(14)公共電視接收系統及維護費用。(15)其他為管理而發生的合理支出。另外的項目詳見相關物業公司的具體規定。相關物業公司保留最終解釋權。以下幾種情況可以不交物業管理費1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由繳納。2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的。3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據。推薦閱讀：現在，很多小區都發生了物業費欠繳的問題，關于此問題，筆者希望能夠為大家提供一些建議：物業費是物業管理公司收取的用于小區內環境維護及管理的費用，這些費用中包括了物業管理公司合理的利潤，那么，為什么有這樣多的小區業主拒繳物業費呢?大致有以下幾種原因：1、認為物業費收費標準不明。2、認為物業費收費過高。3、認為物業費交不交都沒有問題，持觀望態度，如果實在不行就交。

《物業服務收費管理辦法》第十一條規定：“實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。”物管收費中除了以上物業服務費外，還有一些是屬于物業企業代收代繳項目，根據《物業服務收費管理辦法》第十七條規定：“物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。”需要注意的是，無論任何收費，物業管理企業均應在其服務區域內的顯著位置或收費地點，采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。物業服務收費明碼標價的內容應包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話等。實行政府指導價的物業服務收費還應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。