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買房戶型怎么選?選房子要注意什么?

標簽： 買房
熱心網友|回答4次|2020-11-25 10:11:40
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  • 熱心網友
    2020-11-25 10:20:41
    1、忌大而無當房子不是越大越好，而是要與房屋的整體功能相匹配。比如，戶型的各個功能分區與房子的大小之間布局比較合理，不存在臥室分區大，客廳分區小；40平的小房子，樓層凈高達3.2米，這樣房子就顯得很空；或者160平的大房子，樓層凈高只有2.8米，這樣房子又顯得壓抑。2、忌一覽無余以家庭來說，書房臥室是私密性空間，以個人來說，臥室也是最小范圍的隱私空間。買房，切忌一打開入戶門，廳內景象一覽無余。其實很多的戶型設計上，都會設計玄關，起到屏風的作用。選戶型，要注意房屋整體是否有層次感，尤其是書房臥室的私密性和舒適度是否會受到影響。3、忌廚廁扎堆蹩腳的戶型設計就是讓廚房和衛生間連在一起，這樣會導致廚房的油煙味和廁所的味道充斥著整個屋子，影響生活的品質。廚房門與廁所門，忌設計成相對或并列的形式；臥室的門，也最好不要直接對著衛生間的門，以防衛生間的味道影響到正常休息。4、忌廳內多門客廳內的門如果太多，就形成了對客廳的實際面積的擠占，影響客廳的使用，會使得客廳的沙發電視和其它的家具難以擺放客廳。最理想的組合形式就是南邊帶陽臺，然后東西邊各一堵墻，其連續墻應保持在3米以上，以擺放家具。5、忌光線暗淡戶型的采光不可忽視，光線不好的房子，居住會比較壓抑，買房要重視臥室的采光效果，其次是客廳、餐廳、廚房和衛生間。6、忌動靜相擾買房講究動靜分區布局合理一般來說，廚房要和餐廳相連，衛生間要盡量離臥室比較近，要符合我們的日常生活習慣，方便使用，避免不必要的穿堂越室。另外，起居室是家人集中活動的空間，設置音箱電視等發聲設備的地方應該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。7、忌廚房深藏不露廚房的使用比較頻繁，且廚房在使用中要排放煙氣產生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處，這樣容易影響廚房的通風另外，要注意廚房或衛生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。8、忌房屋通透性差買房要考慮房屋的通風效果是否良好，這樣有利于空氣的對換，方便室內異味的散出和外部新鮮空氣的進入。而過于曲折的戶型設計，往往會使室內空氣阻隔。

其他回答

（3條回答）
  • 熱心網友
    2020-11-25 21:36:14
    人人都道，買房子時簽訂合同、繳納稅費等是關鍵，其實，更重要的在這前頭！選好一個房子的戶型難道不重要嗎？一個好的房子戶型，關系到多個方面。近了說，會影響購房的價格、面積等；長遠來看，會影響人們的生活方式、生活質量、生活環境等。因此，買房子重要的開頭，就是選好房子戶型！我們需要了解房子戶型主要分為以下這四大類：（一）平層戶型：一套房屋的客廳、臥室、衛生間、廚房等房間均處于同一層面上，這也是常見和普通人們選擇的戶型了。優點：房間處于同一平面，起居比較方便、快捷。缺點：戶型較難被更改；若是面積小，則顯得擁擠。（二）躍層戶型：該住宅分為上下兩層，其中兩層樓連接使用的是獨立的小樓梯。優點：戶型靈活，可適當變化；美化度高、。缺點：房間不處于同一平面，起居有時較不方便。（三）錯層戶型：指的是一套房子中，不同的房間處于不同的平面。例如客廳、臥室、衛生間、廚房等處于幾個高度不同的平面上。優點：防止擁擠，有效的擴大空間。缺點：該戶型相較其他不是很常見。（四）復式戶型：該套戶型在概念上是一層，因為其并不具備完整的兩層空間，但樓層比較高的住宅，可以在戶型上方較多的空間中劃出一部分作為夾層使用。優點：在有限的空間里增加面積，提高。缺點：上高度不夠容易發生磕碰等現象；有些空間顯得狹小些。隨著社會的發展、人們生活水平的提高、住戶們不同的經濟條件和對戶型的要求，戶型的設計也是越來越多種多樣。有些戶型是直接由開發商設計，如一個整體的小區，這樣對于戶主來說就比較省心省力，可以把更多的心思放在裝修、設計上；有些戶型由是戶主根據自家的經濟條件和理念設計，如自己改裝房屋、建一棟別墅之類的。總之，一千個讀者就有一千個哈姆雷特，有好的、有個性的、可實踐的思維就可以設計出不同的戶型！但是選一個好的戶型可不能光看自己的喜好和條件選擇，以下這些注意事項也是必讀不可！1．采光要好，光線要充足和明亮，其中臥室和陽臺的采光要好；通風要流暢，能夠有穿堂而過的風。窗戶的選擇好壞也會影響采光等問題。2．朝向通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。3．客廳和臥室要分離，廚房和餐廳要分離，衛生間不宜正對著客廳和餐廳，也不宜與廚房緊連；房屋的大門不宜直接對著客廳。4．房屋中除了不可少的門外，其他的門盡量用門簾等裝飾物隔開，以保證更明亮、寬敞、通風的環境。通過小編以上的介紹，買房的你是否心中已經打好了自己的如意小算盤呢？是否已經規劃好、想象好屬于自己的房屋戶型設計的藍圖了呢？相信大家都已經心癢癢手癢癢里吧！后，小編不得不溫馨提示，選好戶型是買房子的首步，大家一定要重點考慮和規劃，走好這關鍵的一步，贏得一個開門紅！
  • 熱心網友
    2020-11-25 12:59:27
    以前找房子都是咨詢中介經紀人的，像鏈家、中原地產這種比較大的公司，看了小區戶型、周邊等等，以下有幾點是選房子應該注意的，你可以看看。選擇的房子的時候，不要選擇質優孤零零的幾棟的小區，比較大的小區會好些。這樣小區的環境綠化會做的更好一些，硬件設備更齊全，物業管理也會更周道，以后住的也會更舒適安全。可以大概的看看房屋的質量，自己也學習一些驗房的基本知識，必須是有合格的資質認定的承建商建造的。也可以查看里面的電梯啊，是否是品質較好的。還有防盜門，單元門之類的。如果選擇房子的話，采光性非常重要，不要因為少幾萬塊。到時候家里冬天想曬個太陽都沒有，或者常年見不到陽光，這樣的房子就算便宜，到最后又陰冷又暗，住著很不舒服。千萬不要選擇離幼兒園或者小學非常近的樓房，到時候噪音會讓你難受。認識的熟人就因為當初買房的時候覺得這樣方便，沒有想到因為離幼兒園太近，整天的音樂聲，話筒聲，吵鬧聲，讓家里的老人無法安靜的休息和生活。買房子的話，不要選擇一樓是商鋪的，如果下面開個打麻將的茶館，或者什么KTV，每天都會被吵的不得了，而且如果開個早餐店會更可怕，說不定有濃煙飄上來，把陽臺房子熏的黑黑的，很難看。選擇出行方便一點的。不要太偏僻了的。因為以后如果是自己有車還會方便一些，但是公交車，地鐵，輕軌都沒有直達的話，出去上個班，買個東西，就要浪費好多時間啊。另外，如果買的房子不是自己住，想要出租或者賣的話，就要考慮它的升值機會大不大等等。還有就是看看附近是否有高壓電，什么化工廠啊，什么發射塔之類的。這樣的房子要慎重選擇。雖然現在還不能有明確的資料說明是否對人體有危害，但是還是相對來說謹慎一些。選擇安全的地方居住。
  • 熱心網友
    2020-11-25 11:34:53
    1、看在小區的位置，一般在中間的比較好。2、看樓層，6層樓金三銀四3,4層是最好的塔樓也是中間層但是問一下管道是那層，最好避開管道層。3、看格局，南北通透是最好的，西北朝向是最不好的。4、看風水，開門不要正對衛生間，大兇。5、看采光，看每個房間的采光。看看每個窗戶外有沒有遮擋。6、看質量，看看房子有沒有分配不合理，比如臥室大客廳小，一般人不愛買。7、看周邊，看臨街不臨街，吵不吵，交通方便不方便。8、看物業。看物業公司負責不負責，小區的治安怎么樣9、看位置，想象一下這個位置在未來幾年里升值空間怎么樣10、看裝修，二手房一般以前的業主全裝修過，新房的話也有很多開發商送裝修的。如果以上全沒問題，我可以認定，你這房子是極品。

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