房屋契稅怎么算的？

首套房屋面積小于或等于90平方米時為1%，大于90平方米時為1.5%。 二套房屋的面積小于或等于90平方米時為1%，大于90平方米時為2%。 新房或二首房是第三套房或以上套數均為3%，沒有減免的情況

房屋契稅怎么算的是按照房屋總價計算的嗎？

對，按照房管局的總價計算

交易過戶時涉及房屋契稅的，要怎么交稅？

買賣雙方當事人可自行進行約定具體契稅部分由誰承擔，若涉及產權人為企業的須先到中山西路49號嘉興市地方稅務局辦稅服務大廳辦理清稅手續。

交易過程中契稅的計算？

買方購買首套住宅時房屋面積小于90平方米的，按照成交價格的1%來收取契稅；房屋面積大于90平方米的，按照成交價格的1.5%來收取契稅; 買方購買二套住宅時房屋面積小于90平方米的，按照成交價格的1%來收取契稅；房屋面積大于90平方米的，按照成交價格的2%來收取契稅; 買方購買第三套住宅以及非住宅時按照成交價格的3%來收取契稅。

145平米居住了五年的唯一一套住房預出售，請問應交納個人所得稅多少？契稅多少？

請問你是再哪里的我這是上海我們這邊145㎡算是非普通住宅你滿五年唯一一套是不要繳納個人所得稅的因為是非普通住宅所以契稅是3%懂了嗎

買的新房，要賣，當時的契稅單找不到了怎么辦？

你到當地交易中心問下，沒有契稅單可以到交易中心查到的

契稅怎么算公式？及稅率？

契稅應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅依據×稅率一、定義：契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二、納稅義務人：契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。2、單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。三、計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅依據×稅率

購買二套房需要交哪些稅？需要繳納多少契稅？

按照國家規定購買第二套房和契稅不享受優惠政策，二套房契稅是根據規定收取的，在限定的時間內繳納的稅款。也就是說是在你購得房屋簽訂合同的時候，只有在相關的部門收取了相關稅費后才會開具完稅手續證明，你也才能夠進行房屋、土地的權屬變更登記，也就是說只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權納至你的名下。1、假設購買一套80平方米、總價120萬元的二套房。那么原先的契稅按照3％執行，就是3.6萬元；新政后按照1％執行，只要繳納1.2萬元，這樣就省下2.4萬元；2、假設購買一套110平方米、總價200萬元的二套房，原先的契稅按照3％執行，就是6萬元；新政的契稅按照2％執行，只要繳納4萬元，這樣就省下2萬元；3、假設購買一套150平方米、總價500萬元的二套房，原先的契稅按照3％執行，就是15萬元；新政的契稅按照2％執行，只要繳納10萬元，這樣就省下5萬元。

收房一定要繳納契稅和公共維修基金？

一般來說，辦產權證前交相關費用即可，但對于按揭貸款戶來說，因為開發商承擔了還款的過度性擔保責任，產權證辦妥設定抵押后，開發商的擔保責任才解除，所以開發商擔心辦產權證前向業主收取費用有一定困難或者麻煩，常常在交鑰匙時收齊相關費用，這是可以理解的。如果開發商售房的相關證照不全，或開發商履約的信譽已經出現明顯的問題，你提前交那么多錢會有擔心是合理的，你可以聯合業主與開發商進行交涉，爭取辦產權證前交費。開發商收產權證代辦費是不合法的，因為協助購房者辦產權證是開發商的義務。雖然業主自己去辦產權證是不現實的，因為開發商不會把建房售房等等相關證照原件統統交給業主去辦證，不過你的想法很妙，你可以向開發商提出自己辦證的要求，如果開發商拒絕給你提供辦證的相關證照手續，那開發商必須為業主辦證，而不是受業主委托辦證，代辦費就無從說起了。

契稅是在大產證出來之后再去辦理的，那開發商交房時是否能提前收取這筆錢還是要等大產證出來之后再收?。?/h5>

開發商交房時，他們要我預交一筆房屋維修基金，以后辦產權證是kfs代你辦理的，只需要等他的電話讓你去領國土證、產權證及契稅發票。

2020-12-11 10:17:30

標簽:契稅