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（1條回答）
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熱心網友2021-11-17 10:27:21買方購買首套住宅時房屋面積小于90平方米的，按照成交價格的1%來收取契稅；房屋面積大于90平方米的，按照成交價格的1.5%來收取契稅;
買方購買二套住宅時房屋面積小于90平方米的，按照成交價格的1%來收取契稅；房屋面積大于90平方米的，按照成交價格的2%來收取契稅;
買方購買第三套住宅以及非住宅時按照成交價格的3%來收取契稅。
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1個回答
交易過程中土地增值稅的計算？
住宅類型的免交其土地增值稅，非住宅類型的收取全額的5%。
2021-11-17 10:28:43標簽:土地增值稅計算稅 -
1個回答
交易過程中印花稅的計算？
住宅類型的免交其印花稅，非住宅類型的收取全額的0.05%。
2021-11-17 10:28:26標簽:印花稅計算稅 -
1個回答
交易過程中個人所得稅的計算？
賣方的房屋屬于滿五年且為唯一的住宅的話，免征其個人所得稅; 賣方的房屋屬于普通住宅類型的收取差額的20%或者是全額的1%，屬于非普通住宅類型的收取差額的20%或者是全額的1.5%; 賣方的房屋屬于非住宅類的收取全額的2%。
2021-11-17 10:28:04標簽:個人計算稅 -
1個回答
交易過程中增值稅的計算？
賣方住宅類房屋產權取得未滿2年的，按照全額的5.60%收取增值稅；滿2年的，不收取增值稅; 賣方非住宅類房屋按照差額的5.30%收取增值稅。
2021-11-17 10:27:42標簽:增值計算稅 -
3個回答
二手房交易中個稅怎么計算
是按成交價來計算的，具體計算可問您所找的中介公司
2020-11-05 13:50:33標簽:個稅 -
8個回答
二手房交易中的個稅如何計算？
商品房：1、契稅1%（90平米以下不含90）1.5%（90平米含到140平米不含140）3%（140平米以上含、買方二套3%）2、營業稅5.5%（城八區5.6%、方便滿五年可以免繳）3、個稅1%（房本滿5年且賣房家庭唯一住房、可以免繳）經濟適用房：1、契稅和個稅同商品房一樣2、綜合地價款10%回遷房：1、契稅、個稅和營業稅同商品房一樣2、土地出讓金3%
2020-10-30 09:56:26標簽:二手房 -
3個回答
二手房未滿五年交易稅費如何計算？一般是多少？
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上；(2)買方不是首次購房；(3)車庫；(4)非普通住宅(商業用房)二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格―現在出售價格)*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格―現在出售價格)*稅率5.55%三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格―現在出售價格)*稅率20%四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數工本費：一個證件80元；二個證件90評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)購房證明：20元一份一般需開3份公證收費標準:300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)
2020-07-21 14:31:39標簽:稅費 -
3個回答
請問五年內二手房交易稅費怎么計算?
你是問稅費吧？按照2015年3月31日前的政策，不滿五年上市交易的房產，征收營業稅及個人所得稅，回答如下：一，契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房一律3%二，營業稅：5.6%三，個人所得稅：1%，個別城市按差額的20%征收四，房本工本費：85元用網簽價乘以相應稅率即可。其中，契稅及房本工本費是買方繳納的，營業稅及個人所得稅是賣方繳納的，但實際生活中，所有稅費幾乎都是買方交，賣方凈得沒計算貸款產生的費用及中介費2015年3月31日以后的政策如下：一，房產證或契稅票滿兩年，交易時免征營業稅二，個人所得稅政策不變
2020-06-22 14:41:07標簽:稅費 -
3個回答
二手房交易未滿兩年稅費是怎么計算?
一般二手房交易需要交納的稅費主要有：契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。測繪費：按各區具體規定。權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了買房人的購房負擔，也增加了國家的稅收收入。
2020-06-10 15:48:00標簽:稅費 -
3個回答
未滿2年的二手房交易稅費是怎么計算?
營業稅是5.5%暫時不繳納（國家政策規定到：年底后再按原來規定繳納）優惠政策到期后需要按全額的5.5%繳納營業稅！】現在需要交納的如下：1、買方繳納契稅（90平方內1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)；2、賣方繳納1%個人所得稅（若唯一住房可申請減。）；3、雙方交易手續費6元/平方；4、買方測繪費1.36元/平方；5、評估費0.5%(評估額）；6、買方工本費80元。工本印花稅5元：您按所占面積、評估額自己對號算算吧！
2020-05-07 09:18:21標簽:
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