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買房認購金能退嗎?買房交了一萬認購金,現在房子不想要了可以退回嗎?

標簽： 買房
熱心網友|回答5次|2021-01-08 10:08:04
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  • 熱心網友
    2021-01-08 22:47:19
    購房認購金可以退嗎？1、不一定。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。根據相關法律規定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。2、當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。無權要求返還定金，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。3、另外，建設部的《商品房銷售管理辦法》規定，符合商品房銷售條件的房地產開發企業，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用。購房認購金可以退嗎？購房定金什么情況下能退？購房定金什么情況下能退？1、如果買受人不與開發商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的。目前開發商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。而許多購房者也認為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣認為一旦簽訂了商品房認購書，無論什么原因房子最終沒有買成，定金就一定不能返還了，交了定金就是這個東西給我留著，我準備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，有些人甚至自動放棄了取回定金。2、實際上，這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現在合同中，有失合同公平、公正的原則。3、此外，將“定金”寫成“訂金”、“預付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”等，這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項也能退回。在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書、交定金并不是簽訂商品房買賣合同的一個必經程序，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。購房定金什么情況下能退？簡單來說，只要過錯方是開發商，那么購房定金就可以無條件退還給開發者，不過這種情況很少就是了，因此人們在選定了房子之后，千萬不要隨便把購房定金給交出去，因為交出去之后就很難再收回來。購房認購金可以退嗎？有些情況下認購金可以退回來，但有些情況下并不可以。

其他回答

（4條回答）
  • 熱心網友
    2021-01-08 22:36:36
    如果不是“定金”的話，一般是可以要回來的。另外您需要了解對方是否獲得了預售許可證。如果對方沒有預售許可證，您還可以主張雙倍賠償。
  • 熱心網友
    2021-01-08 20:45:54
    購房誠意金可以退嗎所謂的“誠意金”是開發商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優惠，刺激購房者的積極性其意思就是雙方達成購買意向，誠意金可作為房款，如果達不成購買意向的話，將無條件的退還，這個誠意金額度是由當事人之間約定好的，沒有所謂的法律約定。購房誠意金是中介和買房與賣房之間簽訂的合同的一種體現，我們知道帶法律上市沒有什么誠意金之說。如果當事人之間未達成購買交易這個誠意金是無條件的退還給付款方。但是購房者需要注意的是，定金在交付之后是不能退還的而，訂金和誠意金在買房者放棄或是不滿意是，是可以無條件的退還，所以買房者在簽訂任何的條款時候都需要看清楚，需要多留個心眼，以免造成不必要的損失。定金、訂金、認購金可以退嗎1、“定金”不能退：定金是在合同簽訂或履行之前，支付一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。根據相關規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務，應當雙倍返還定金。2、訂金能返還：訂金是在購房者與開發商就房屋買賣的意向初步達成協議后，準備進一步協商而簽訂的臨時認購協議。買方支付訂金即取得了在此期限內的優先購買權。訂金在合同正常履行的情況下，成為價款的一部分；在合同沒有得到履行的情況下，不管是給付一方當事人違約，還是接受方違約，都要原數返還。3、認購金可退回：“認購”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認購金”來體現。在繳納“認購金”后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。
  • 熱心網友
    2021-01-08 13:18:02
    如果在繳納認購金時已經辦理了預售證,要看你的認購金的性質是“定金”還是“訂金”。如果是前者是不能退的,如果是后者是可以退的!
  • 熱心網友
    2021-01-08 10:58:31
    不可以退的哦！認購金代表您已經購買了這套房子，那么售樓部這套房源是為你保留的不會再銷售的，如果你不想要一直不辦理按揭屬于撻定，再三確認后在規定的工作日后售樓部會再次售賣這套房房源

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