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沒有中介自行成交的二手房交易要怎么辦理？
沒有中介自行成交的二手房交易要怎么辦理？
熱心網友|回答1次|2021-11-17 11:22:41
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熱心網友2021-11-17 11:22:41買賣雙方本人攜帶身份證原件、產證（房產證、土地證或者不動產登記證）原件、契證、戶口本、結婚證等相關證件可到三區行政審批中心設立的網簽點申請二手房買賣合同的簽訂，或者也可以在銀行申請二手房網簽、資金監管、按揭貸款“一窗（站）式”服務。
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4個回答
有誰曉得二手房交易怎么辦理手續呢?
二手房交易按揭貸款的基本操作流程：1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好后到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。4、準備貸款資料，審核貸款資質按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；并且由按揭服務公司進行初步審核。5、簽貸款協議，公證，保險按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。6、辦理房屋過戶和抵押手續借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。7、辦理房產證和抵押證明貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。8、銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
2020-04-01 09:50:44標簽: -
1個回答
辦理合同網簽備案，為什么能有效防范“一房多賣”“一房多租”？
合同網簽備案是房屋交易合同網上簽約備案的簡稱。住房租賃、住房買賣都是房屋交易行為。住房租賃、買賣交易當事人通過政府部門建立的房屋交易網簽備案系統，在線簽訂住房租賃、買賣合同并完成備案的過程，就是合同網簽備案。 辦理合同網簽備案能有效防范“一房多賣”“一房多租”體現在以下幾個方面。首先，在房源信息發布端。出租人（賣房人）在發布出租、出售房源前，需要通過房屋交易管理部門的管理平臺對房源進行核驗。對已出售的住房不得重復發布出售信息，重復出租的住房禁止發布出租信息。從源頭上防范“一房多賣”“一房多租”的信息散播。其次，在辦理網簽備案前，房屋交易管理部門的管理平臺對擬出租、出售的房屋進行核驗，對不得出租、重復出租、已被查封、已網簽備案、已出售的住房，不予辦理網簽備案。從合同端防范“一房多賣”“一房多租”的合同出現。最后，完成網簽備案后，房屋交易管理部門的樓盤表鎖定該住房，至解除租賃關系，或者完成房屋所有權轉移。從交易過程端防范“一房多賣”“一房多租”的行為。因此，通過辦理合同網簽備案將在“房源發布控制、客體核驗、樓盤表鎖定”三個環節有效防范“一房多賣”“一房多租”。 需要注意的是，本手冊中所指的“一房多租”是指的是違反法律法規及規范性文件規定或者合同約定，在同一租期內將同一住房（房間）重復出租產生的糾紛。
2021-11-23 16:35:52標簽:網簽備案辦理一房多賣 -
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網簽合同中有信息填寫錯誤的，怎么辦理，在哪里可以辦理？
涉及已備案的網簽合同，若合同的內容需要進行修改的，需買賣雙方本人攜帶身份證、產證（房產證、土地證或者不動產登記證）、已打印的網簽合同，至三區行政審批中心設立的網簽點申請二手房買賣合同的變更或者撤件。
2021-11-17 11:23:40標簽:辦理網簽合同 -
1個回答
沒有中介自行成交的二手房交易要怎么辦理？
買賣雙方本人攜帶身份證原件、產證（房產證、土地證或者不動產登記證）原件、契證、戶口本、結婚證等相關證件可到三區行政審批中心設立的網簽點申請二手房買賣合同的簽訂，或者也可以在銀行申請二手房網簽、資金監管、按揭貸款“一窗（站）式”服務。
2021-11-17 11:22:41標簽:二手房交易辦理怎么辦理 -
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二手房交易時如何規避資金風險？
由于交易時，付款約定時間、交房時間、過戶時間具有時間差，為保障資金安全，現已推出了銀行二手房網簽、資金監管、按揭貸款“一窗（站）式”服務，可以直接申請資金監管。
2021-11-17 11:22:24標簽:風險二手房交易資金 -
2個回答
二手房交易過程中可能存在的風險？
只要查清產權信息，戶口，就可以
2021-11-17 11:22:00標簽:風險二手房交易二手房交易過程 -
1個回答
關于房屋是保障房、福利房性質的，需要如何辦理網簽？
涉及房屋性質是房改房、合作建房、經濟適用房、解困安居房等政策性房屋，在網簽前先完成上市審批。
2021-11-17 11:19:58標簽:辦理如何辦福利 -
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網簽合同的變更、撤銷業務在哪辦理，需要哪些材料？
網簽合同變更及撤銷業務，可在南湖區、經開區、秀洲區三區行政審批中心的網簽受理點進行辦理，必須買賣雙方同時到場，攜帶身份證原件復印件、產證原件（房產證、土地證或不動產證）、已打印的所有網簽合同。
2021-11-17 11:19:41標簽:變更辦理撤銷 -
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房屋、汽車庫記載在同一本房產證上，只賣其一，如何辦理網簽？
網簽操作是根據房屋證書來進行辦理的，同一本證上的房屋及車庫（自行車庫或汽車庫）若要拆分買賣或部分出售，必須先到不動產登記中心辦理變更換證，待房屋、車庫分證后再根據需要進行網簽。（注：單獨的車庫交易繳納的稅款標準與房屋車庫合并一起進行交易繳納的稅款標準是不一樣的，具體咨詢稅務部門）。
2021-11-17 11:11:45標簽:辦理如何辦汽車 -
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沒備案的中介機構能否到銀行辦理資金監管等業務？
為了防范風險，銀行僅對已在政府相關職能部門備案的經紀機構促成的二手房買賣提供資金監管與“一窗（站）式”綜合服務。 因此，為了保護自身利益、防范風險、減少糾紛，同時獲得更好地服務體驗，買賣雙方一定要選擇經備案且能開展資金監管業務的經紀機構提供服務。
2021-11-17 10:54:04標簽:機構辦理資金監管
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