機構
房地產經紀機構是指符合執(zhí)業(yè)條件，并依法設立，為委托人提供房地產信息和居間代理業(yè)務等經紀活動的具有法人資格的經濟組織。房地產經紀機構依據(jù)《房地產經紀管理辦法》依法開展各項業(yè)務，為客戶提供服務。
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直接從出租人那承租住房和通過房地產經紀機構承租住房，哪種更好
這兩種方式各有利弊。 承租出租人直接出租住房，優(yōu)點是無需支付中介費。缺點是：房源發(fā)布信息的渠道分散，需要花費很多時間精力尋找；承租后，如出現(xiàn)家具家電維修、后期押金問題發(fā)生糾紛，需要自己花費很大的精力去解決。 通過房地產經紀機構承租住房，優(yōu)點是一些大型、規(guī)范的房地產經紀機構擁有充足的房源信息， 房地產經紀人員對房屋的戶型、朝向、權屬狀況、交通便利程度、周邊環(huán)境等較為熟悉，能夠為承租人提供專業(yè)服務，在較短時間內根據(jù)承租人需求匹配合適房源。缺點是需要支付一定的中介費，一些經營不規(guī)范的房地產經紀機構及人員侵犯承租人權益的情形也時有發(fā)生。
2021-11-24 15:41:19 -
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租購住房中遇到行為不規(guī)范的房地產經紀機構、經紀人員該怎么辦？
在租購住房過程中，如果為自己服務的房地產經紀機構、經紀人員存在隱瞞、欺騙等情形給自己造成損失的，可以先向經紀機構總部的客服部門反映相關問題，通過經紀機構內部渠道解決問題；如果經紀機構沒有設置客服部門，可以向經紀機構所在地住房城鄉(xiāng)建設（房產）主管部門或房地產中介（經紀）協(xié)會、消費者協(xié)會等反映、投訴，由其協(xié)調解決：如果問題仍得不到解決，可向法院提起訴訟。如果經紀機構、經紀人員存在威脅、恐嚇等違法行為的，還可以向公安機關報案。
2021-11-23 16:52:35 -
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租購住房如何選擇正規(guī)的房地產經紀機構？
依法規(guī)范提供服務的房地產經紀機構稱作為“正規(guī)軍“。 選擇，正規(guī)軍，可以有效防范被“黑中介。欺騙的風險，有效維護自己合法利益不受侵犯。首先，“正規(guī)軍”都是領取了營業(yè)執(zhí)照、辦理了機構備案，依法接受監(jiān)管的機構，其信息可在市場監(jiān)督管理部門、佳房城鄉(xiāng)建設主管部門查詢到。 其次，“正規(guī)軍”經營比較規(guī)范，要注意查看選擇的機構是否被列入經營異常名錄、是否屬于嚴重違法失信企業(yè)名單等。 第三，“正規(guī)軍”還會在經營場所醒目位置公示服務內容、服務流程和收費標準。 第四，“正規(guī)軍”的從業(yè)人員是取得全國房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格或經地方主管部門實名登記的從業(yè)人員。
2021-11-23 16:50:20 -
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沒備案的中介機構能否到銀行辦理資金監(jiān)管等業(yè)務？
為了防范風險，銀行僅對已在政府相關職能部門備案的經紀機構促成的二手房買賣提供資金監(jiān)管與“一窗（站）式”綜合服務。 因此，為了保護自身利益、防范風險、減少糾紛，同時獲得更好地服務體驗，買賣雙方一定要選擇經備案且能開展資金監(jiān)管業(yè)務的經紀機構提供服務。
2021-11-17 10:54:04
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