小高層
-
3個回答
小高層是多少層呢？誰能來說說呢？
高層房屋（8層以上）高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購房人歡迎。同時，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。所以，近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來越多。高層建筑（18層以上建筑高度54M上）超高層（建筑高度100米以上）
2020-12-08 10:42:47標(biāo)簽: 小高層 -
3個回答
小高層頂樓好嗎？小高層頂層有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
多層與高層優(yōu)缺點(diǎn)比較：1、多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達(dá)到20%，對于100個平方的房子來說，多層的套內(nèi)面積能達(dá)到90平，而高層一般只有80個平左右。一樣的房子足足少了10個平方，也就是說買高層多花了10%的錢在公攤上。2、多層的物業(yè)管理費(fèi)一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之間，沒有電梯費(fèi)和二次供水費(fèi)。高層的物業(yè)費(fèi)一般都超過了1元，更多的在1.1—1.5元之間，再算算二次供水費(fèi)和電梯費(fèi)，100平方的高層一個月的費(fèi)用將達(dá)到150元甚至更高，而高層一般只有70——80元，光這一項(xiàng)每個月就可以省下80元左右，這可都是長年累月的費(fèi)用。對于一個普通家庭來說每個月多支出80月的物業(yè)費(fèi)確實(shí)也是一個不小的負(fù)擔(dān)。3、多層的公共維修資金是1%，而高層是2%。4、多層的戶型都相對很合理，一個單元2戶，而多層一個單元基本是3戶或4戶。絕大多數(shù)多層都是南北通透，而高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價格也很高，而且很難買到。買房子南北通透應(yīng)該是首選吧。5、多層的采光更好。6、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2—1/3。7、多層一般可以裝太陽能，高層是絕對不可以的，太陽能一個月也能省不少燃?xì)饣螂娰M(fèi)。8、多層停電了，但還有水，除非一道停了。而高層一停電的話甚至連電梯都不能用，當(dāng)然了高檔的高層還是有備用電梯電源的。9、多層爬樓梯可以鍛煉身體，研究表明每多爬一層樓梯生命可以延長10秒。對于身體不好腿腳不靈的老人或者懶人來說當(dāng)然還是有電梯的高層好。10、多層在裝修中可以更好的改變戶型，而高層很多室內(nèi)墻都是結(jié)構(gòu)墻沒法打掉，給裝修增加難度。11、逃生、停電，這是最起碼的缺點(diǎn)！你家人沒有恐高癥就沒事！12、夏天不用開空調(diào)，沒有蚊子。但是有的人住高層會浮腫。
2020-11-25 10:26:54標(biāo)簽: 小高層 -
3個回答
小高層頂樓好嗎？買頂樓安全嗎?
我們單位就建了小高層，也是11層。價位是這樣的：最貴的是10層，其次是11層和9層，再往下就是8層、7層、6層，以此類推最便宜的就是1層了。我找業(yè)內(nèi)人士問過，住小高層最好在6樓以上，越往上越好，（空氣漂浮物在6樓以下，暖氣也從上往下走）所以11層非常好，還有閣樓的平臺上去呼吸新鮮空氣。現(xiàn)在建筑一般都非常好，至于漏水問題基本不存在。如果你自己住，到是要考慮兩個問題：1、冬天不如中間層保溫，夏天肯定比下面樓層熱。2、家里有老人的話，電梯乘坐不太方便，特別是有高血壓的，不如下面方便省心。
2020-11-25 10:26:22標(biāo)簽: 小高層 -
3個回答
小高層頂樓好嗎？買房看了個小高層，一共九樓，頂樓好不好？
從樓層的層面說，總9層的房子，頂層不算最好的，算中等偏上的。從中間戶的層面所，肯定是沒有其他兩個邊套好的，其主要表現(xiàn)在通風(fēng)和采光兩個方面。從你這個房子的戶型看，房子本來是南北通透的，但是由于是中間戶，北邊的通透性被擋住了。戶型還可以，兩臥室均朝南，但是小臥室通風(fēng)采光均較差。
2020-11-25 10:26:09標(biāo)簽: 小高層 -
5個回答
小高層頂樓好嗎？住小高層的頂樓到底好不好？
我家也是頂樓，頂樓的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)同樣明顯，看你注重哪個方面！優(yōu)點(diǎn)有，特別安靜，光線好。缺點(diǎn)有樓層太高擔(dān)心電梯故障，十一樓以上的用水是經(jīng)過二次加壓蓄水。夏天溫度稍微高那么一點(diǎn)點(diǎn)，冬天保溫層個別位置有可能出汗！至于漏雨，在現(xiàn)在的房租建筑中已經(jīng)很少見了，尤其是坡屋頂?shù)母伲∧憧梢愿鶕?jù)家人的年齡來選擇樓層，年齡偏大的話還是選擇七樓為上！從商業(yè)加值考慮也是七樓好些！另外從風(fēng)水角度看，七樓為火，十八樓為木，要考慮到家人都屬于什么命！每個人買樓的側(cè)重點(diǎn)不同，我就是以前住四樓被吵的睡不好覺（我睡眠要求能高些）才決心買頂樓的。希望我的建議能對你有所幫助，買到滿意的房子！
2020-11-25 10:25:55標(biāo)簽: 小高層 -
4個回答
小高層頂樓好嗎？總共8樓的小高層買頂樓好不好？
好不好要由您跟您的家人去衡量，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，購頂層的優(yōu)點(diǎn)是：1、一般頂樓會贈送一部分空間，比如有送一個小閣樓，并且面積較大。2、樓頂是自已家的，不必?fù)?dān)心半夜樓頂家的孩子瘋玩時，聽到雜音。3、高層空氣好，樓道也相比低層的要干凈缺點(diǎn)是：高層在夏天如果格局不好的話中午會較熱。
2020-11-25 10:25:42標(biāo)簽: 小高層 -
3個回答
什么是小高層?小高層幾樓最好?
小高層只是人們的通俗叫法，在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒有小高層這個概念。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，1-3層稱低層、4-6層為多層、7-9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實(shí)生活中，通常人們把總高7-11層的樓房稱為小高層。如果整個小區(qū)都是小高層建筑，從居住舒適度和觀景等方面考慮的話，建議選擇總高2/3層上下兩層的樓層（比如，樓房總高10層，其2/3的樓層大概就在7層，那么居住較為舒適的就是6~8層）。這樣既避免了低樓層的喧囂和吵鬧、又避開了頂層的太陽直曬，出行相對較為便捷。如果小區(qū)內(nèi)不全是小高層建筑，包括高層的話，首先得選擇好樓棟位置，避免被高層影響小高層的采光和觀景等，然后再根據(jù)上面的方法確定樓層。
2020-11-23 13:02:40標(biāo)簽: 小高層 -
5個回答
18層算小高層建筑嗎?18層的小高層幾樓最好?
一般來說，小高層的房子（18層以下的），理想購買樓層在12樓—17樓之間。8—10層，噪音和灰塵的問題比較嚴(yán)重；8層以下，如果沒有采光的問題，樓間距合適的情況下，年紀(jì)大的人可以考慮；頂樓的主要是漏水的問題，有的開發(fā)商處理的好，不偷工減料的情況下，還是可以考慮的；尤其現(xiàn)在喜歡在高層的頂樓做復(fù)式，如果房屋質(zhì)量好，頂層復(fù)式還是不錯的選擇。
2020-11-20 13:04:08標(biāo)簽: 小高層 -
4個回答
小高層頂樓好嗎?都有什么利弊？
購頂層的優(yōu)點(diǎn)是：1、一般頂樓會贈送一部分空間，比如有送一個小閣樓，并且面積較大。2、樓頂是自已家的，不必?fù)?dān)心半夜樓頂家的孩子瘋玩時，聽到雜音。3、高層空氣好，樓道也相比低層的要干凈缺點(diǎn)是：高層在夏天如果格局不好的話中午會較熱。
2020-09-28 13:34:54標(biāo)簽: 小高層 -
4個回答
18層的小高層幾樓最好？如何選擇？
18層樓的小高層樓，選擇12到16層比較好。一般，居中的樓層陰陽平衡，最適合居住。至于哪層最好，這就因人而異。一般要看個人最看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。最佳樓層——大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的最佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在最先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。挑選樓層六個注意1、光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。2、噪聲城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。3、灰塵一般認(rèn)為10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。4、視野這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，32層的住宅31層會相對好些。5、風(fēng)水根據(jù)五行八卦來說，每個屬相都有對應(yīng)的屬性，而每個樓層也都有對應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。6、民俗中國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個要根據(jù)個人信仰作出選擇。
2020-09-18 13:45:20標(biāo)簽: 小高層 -
花園洋房和小高層的區(qū)別是啥
花園洋房和小高層的區(qū)別是啥。很多人購房注重的便是自然環(huán)境、光照、和園林綠化，并且如今大部分新樓盤是小高層或是是高層住宅，那么花園洋房和小高層的區(qū)別是啥?
2020-07-19 12:27:00 -
高層和小高層的優(yōu)優(yōu)勢與劣勢
高層和小高層的優(yōu)優(yōu)勢與劣勢。1、小高層的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)：小高層的優(yōu)勢：假如和高層比照一下，你能發(fā)覺，實(shí)際上，小高層價格更低，由于小高層住宅建筑成本費(fèi)相比高層而言成本...
2020-07-18 21:42:00 -
購房時選高層的方法有什么
購房時選高層的方法有什么。如今的新樓盤大部分全是高層，并且看樓購房時一門不簡單的技術(shù)活，但是有些人一時半會是學(xué)不懂的，因此 能夠 把握一些方法，那么選高層的情況...
2020-07-18 20:59:00 -
最底層雙層高層住宅小高層高層住宅差別有什么
最底層雙層高層住宅小高層高層住宅差別有什么。如今的新樓盤全是高矮不一的工程建筑，分成最底層、雙層、高層住宅、小高層、高層住宅，那么他們的差別有什么?
2020-07-18 11:37:00 -
購房時小高層與高層有什么不同
購房時小高層與高層有什么不同。如今新樓盤大部分全是高層，而高層又各自為小高層和高層，因此 在購房的情況下一定各自清晰什么叫高層什么叫小高層，那么他們中間的差別有...
2020-07-18 07:24:00 -
小高層選幾層樓最好是？
小高層選幾層樓最好是？。伴隨著社會發(fā)展持續(xù)發(fā)展趨勢，樓房的種類也愈來愈多，而小高層樓房由于其視線相對性寬闊、自然通風(fēng)采光一般 不錯也遭受許多 人的鐘愛，但就算是...
2020-06-23 07:53:00標(biāo)簽: 小高層
-
推薦城市
-
新樓盤推薦
-
小區(qū)動態(tài)
- 上海房產(chǎn)網(wǎng)
- 深圳房產(chǎn)網(wǎng)
- 廣州房產(chǎn)網(wǎng)
- 杭州房產(chǎn)網(wǎng)
- 南寧房產(chǎn)網(wǎng)
- 蘇州房產(chǎn)網(wǎng)
- 濟(jì)南房產(chǎn)網(wǎng)
- 南通房產(chǎn)網(wǎng)
- 寧波房產(chǎn)網(wǎng)
- 佛山房產(chǎn)網(wǎng)
- 濰坊房產(chǎn)網(wǎng)
- 湖州房產(chǎn)網(wǎng)
- 淄博房產(chǎn)網(wǎng)
- 廊坊房產(chǎn)網(wǎng)
- 揚(yáng)州房產(chǎn)網(wǎng)
- 諸暨房產(chǎn)網(wǎng)
- 綿陽房產(chǎn)網(wǎng)
- 惠州房產(chǎn)網(wǎng)
- 成都房產(chǎn)網(wǎng)
- 固安房產(chǎn)網(wǎng)
