1、小高層

大家常說的小高層住宅，就是指工程建筑疊加層數在7-12層的有電梯轎廂的住宅，但是如今小高層的范疇早已在不斷發展，理論上的小高層就是指18層下列(7層以上)的住宅。小高層結合了雙層和高層的優點，將舒適度和合理性融合在一起，因具備樓距大、公攤系數高、自然通風好、光照標準好、建筑構造抗壓強度高等學校優點而受買房者親睞。

2、高層

我們可以那樣了解，比小高層還高的就可以稱之為高層了。之前的高層就是指12層以上，而如今”18層以上的住宅稱為高層住宅“的叫法更被大家所認同。

高層住宅的樓房較為高，一般選用電梯轎廂來做為住宅內部左右的關鍵代步工具，不太便捷。也由于總體工程建筑樓房高，因此建筑構造抗壓強度并沒有小高層好，但因其合理性及時期所趨，高層也變成買房者的關鍵挑選之一。

高層和小高層買哪家比較好

要了解購買哪家比較好，就需要對二者的優點和缺點開展一個剖析。

1、高層和小高層的優點剖析：

高層的優點：高層的視線較為寬闊;內部噪聲較為少;電梯轎廂不少于2部，因此豎直交通出行較為便捷;高層的規定較為高，因此建筑質量要略微好一點，較為耐高溫耐冷耐紫外光。

小高層的優點：小高層住宅建筑工程造價相比高層而言成本費相對性較為低，因此房價相對而言較為低，買房費用較為少;小高層的住宅能夠 充分發揮雙層住宅平面布局的優點，自然通風光照標準比較好，空氣指數和園林景觀品質比較好;小高層一般是板式樓，選用的一梯兩戶的布局，那樣就防止了高層住宅有一部分房子品質房屋朝向不太好的難題。

2、高層和小高層的缺陷剖析：

高層的缺陷：高層一般是六層，一層的居民比較多，因此人口密度散布大;樓房越高，房屋公攤面積越大，公攤系數越低;高層假如產生災難例如地震災害、火災事故等不方便脫險也不利援救。

小高層的缺陷：小高層相對性較矮，因此視線不足寬闊;小高層的公攤系數較為高，因此大部分都是住夠，因此內部噪聲要相對性大一些;小高層一般只能一部電梯轎廂，因此一旦電梯故障或者在維護保養，便會給較為高的居民產生困惑;建筑質量也比高層要稍弱一些。