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熱心網(wǎng)友2020-09-24 14:08:33你房子的合同什么時(shí)候簽的？如果是在優(yōu)惠政策出臺(tái)之前，將享受不到新優(yōu)惠，不管具體的交房日期是什么時(shí)候！現(xiàn)在08年12月底的新政策為房屋評(píng)估面積144平米以下，契稅為1%；房屋評(píng)估面積超過(guò)144平米，契稅為2%。
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熱心網(wǎng)友2020-09-24 17:10:30你好，中環(huán)地產(chǎn)南浦分行李宮樂為你服務(wù)，契稅公式是指導(dǎo)價(jià)乘以面積乘以百分之一，指導(dǎo)價(jià)分為190024003000
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3個(gè)回答
房屋契稅怎么算的？
首套房屋面積小于或等于90平方米時(shí)為1%，大于90平方米時(shí)為1.5%。 二套房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)為1%，大于90平方米時(shí)為2%。 新房或二首房是第三套房或以上套數(shù)均為3%，沒有減免的情況
2021-12-03 15:08:30標(biāo)簽:契稅怎么算房屋契稅怎么算 -
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房屋契稅怎么算的是按照房屋總價(jià)計(jì)算的嗎？
對(duì)，按照房管局的總價(jià)計(jì)算
2021-12-01 09:58:43標(biāo)簽:怎么算契稅怎么算房屋契稅怎么算 -
1個(gè)回答
交易過(guò)戶時(shí)涉及房屋契稅的，要怎么交稅？
買賣雙方當(dāng)事人可自行進(jìn)行約定具體契稅部分由誰(shuí)承擔(dān)，若涉及產(chǎn)權(quán)人為企業(yè)的須先到中山西路49號(hào)嘉興市地方稅務(wù)局辦稅服務(wù)大廳辦理清稅手續(xù)。
2021-11-17 11:24:02標(biāo)簽:交易房屋契稅稅 -
1個(gè)回答
交易過(guò)程中契稅的計(jì)算？
買方購(gòu)買首套住宅時(shí)房屋面積小于90平方米的，按照成交價(jià)格的1%來(lái)收取契稅；房屋面積大于90平方米的，按照成交價(jià)格的1.5%來(lái)收取契稅; 買方購(gòu)買二套住宅時(shí)房屋面積小于90平方米的，按照成交價(jià)格的1%來(lái)收取契稅；房屋面積大于90平方米的，按照成交價(jià)格的2%來(lái)收取契稅; 買方購(gòu)買第三套住宅以及非住宅時(shí)按照成交價(jià)格的3%來(lái)收取契稅。
2021-11-17 10:27:21標(biāo)簽:交易計(jì)算稅 -
1個(gè)回答
145平米居住了五年的唯一一套住房預(yù)出售，請(qǐng)問(wèn)應(yīng)交納個(gè)人所得稅多少？契稅多少？
請(qǐng)問(wèn)你是再哪里的我這是上海我們這邊145㎡算是非普通住宅你滿五年唯一一套是不要繳納個(gè)人所得稅的因?yàn)槭欠瞧胀ㄗ≌云醵愂?%懂了嗎
2021-01-25 11:23:20標(biāo)簽:個(gè)人所得稅 -
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買的新房，要賣，當(dāng)時(shí)的契稅單找不到了怎么辦？
你到當(dāng)?shù)亟灰字行膯?wèn)下，沒有契稅單可以到交易中心查到的
2021-01-25 10:53:34標(biāo)簽:契稅 -
3個(gè)回答
契稅怎么算公式？及稅率？
契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率一、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。二、納稅義務(wù)人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。1、境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織。3、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人，包括中國(guó)公民和外籍人員。三、計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
2021-01-07 11:19:41標(biāo)簽:契稅 -
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購(gòu)買二套房需要交哪些稅？需要繳納多少契稅？
按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，二套房契稅是根據(jù)規(guī)定收取的，在限定的時(shí)間內(nèi)繳納的稅款。也就是說(shuō)是在你購(gòu)得房屋簽訂合同的時(shí)候，只有在相關(guān)的部門收取了相關(guān)稅費(fèi)后才會(huì)開具完稅手續(xù)證明，你也才能夠進(jìn)行房屋、土地的權(quán)屬變更登記，也就是說(shuō)只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權(quán)納至你的名下。1、假設(shè)購(gòu)買一套80平方米、總價(jià)120萬(wàn)元的二套房。那么原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是3.6萬(wàn)元；新政后按照1％執(zhí)行，只要繳納1.2萬(wàn)元，這樣就省下2.4萬(wàn)元；2、假設(shè)購(gòu)買一套110平方米、總價(jià)200萬(wàn)元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是6萬(wàn)元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納4萬(wàn)元，這樣就省下2萬(wàn)元；3、假設(shè)購(gòu)買一套150平方米、總價(jià)500萬(wàn)元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是15萬(wàn)元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納10萬(wàn)元，這樣就省下5萬(wàn)元。
2021-01-07 11:15:41標(biāo)簽:二套房 -
7個(gè)回答
首套還有契稅優(yōu)惠嗎？
是的，必須開具首套房證明。因?yàn)槿绻闶嵌追康脑捑筒粫?huì)享受契稅優(yōu)惠了。
2020-12-15 10:57:51標(biāo)簽:契稅 -
8個(gè)回答
收房一定要繳納契稅和公共維修基金？
一般來(lái)說(shuō)，辦產(chǎn)權(quán)證前交相關(guān)費(fèi)用即可，但對(duì)于按揭貸款戶來(lái)說(shuō)，因?yàn)殚_發(fā)商承擔(dān)了還款的過(guò)度性擔(dān)保責(zé)任，產(chǎn)權(quán)證辦妥設(shè)定抵押后，開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任才解除，所以開發(fā)商擔(dān)心辦產(chǎn)權(quán)證前向業(yè)主收取費(fèi)用有一定困難或者麻煩，常常在交鑰匙時(shí)收齊相關(guān)費(fèi)用，這是可以理解的。如果開發(fā)商售房的相關(guān)證照不全，或開發(fā)商履約的信譽(yù)已經(jīng)出現(xiàn)明顯的問(wèn)題，你提前交那么多錢會(huì)有擔(dān)心是合理的，你可以聯(lián)合業(yè)主與開發(fā)商進(jìn)行交涉，爭(zhēng)取辦產(chǎn)權(quán)證前交費(fèi)。開發(fā)商收產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)是不合法的，因?yàn)閰f(xié)助購(gòu)房者辦產(chǎn)權(quán)證是開發(fā)商的義務(wù)。雖然業(yè)主自己去辦產(chǎn)權(quán)證是不現(xiàn)實(shí)的，因?yàn)殚_發(fā)商不會(huì)把建房售房等等相關(guān)證照原件統(tǒng)統(tǒng)交給業(yè)主去辦證，不過(guò)你的想法很妙，你可以向開發(fā)商提出自己辦證的要求，如果開發(fā)商拒絕給你提供辦證的相關(guān)證照手續(xù)，那開發(fā)商必須為業(yè)主辦證，而不是受業(yè)主委托辦證，代辦費(fèi)就無(wú)從說(shuō)起了。
2020-12-15 10:53:05標(biāo)簽:契稅
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