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熱心網友2020-12-15 22:47:521、十月份交房,只能拿到鑰匙,不會有房產證。2、辦理房產證少則半年,多的甚至拖很多年。3、房產證一般由開發(fā)商辦理,如果你想自己辦,是可以辦理的,但是需要開發(fā)商向房管局提供必要的資料。
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（6條回答）
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熱心網友2020-12-15 22:54:37這個很難說,延期交樓的房子太多了.最近有幾個大樓盤都被投訴了,就是因為開發(fā)商延期交樓,你可以采取一定措施維護自己的利益!
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熱心網友2020-12-15 22:13:34門衛(wèi)大爺說10月份交房，是交給開發(fā)商房，至于開發(fā)商什么時候在給業(yè)主房，那估計就要按合同走了
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熱心網友2020-12-15 20:04:14開發(fā)商是要賠錢的按照合約
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熱心網友2020-12-15 20:03:43你問的是哪一個樓盤呢？？？
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熱心網友2020-12-15 19:00:39一般冬天都會有點潮濕的，南北通透的房不會很潮濕
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熱心網友2020-12-15 13:51:32一般來講交房時您需要交納大修基金和契稅房產證不能自己去辦除非你有什么特別的辦法要不必須要開發(fā)商才能辦
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1個回答
名下個人幾套房才交房產稅？
嘉興五年不會出房產稅政策。
2021-11-17 13:50:39標簽:交房個人稅 -
2個回答
女方婚前全款買的房，合同上是女方的名，但婚后才交房，房子算夫妻共同的嗎？
婚后加名就是共有財產的啊
2021-06-11 16:06:08標簽: -
5個回答
精裝房交房時如何驗房?有什么驗房技巧嗎?
一、收房日期和形式已經買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場已經是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點多鐘就來現(xiàn)場了，卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。面對這種情況，你要有絕對的耐心。既不要被現(xiàn)場熱鬧的氣氛感染，急著交錢收房，也不要失去耐心，沖工作人員發(fā)起脾氣，甚至在驗房的時候“找碴兒”，一定要本著“新生活開始第一天”的心態(tài)，和開發(fā)商、物業(yè)公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。如果收（驗）房通知單的寄達日期超過了契約的規(guī)定日期，應屬延誤了交房時間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開發(fā)商提出索賠！驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經認可”為由，對質量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，弄清楚該房屋是否已經具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，并不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應義務的履行，首先要存在前提，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質量也應當符合規(guī)定。二、需要準備的驗收工具1、房驗小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。2、稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。3、卷尺：用來檢查房屋凈高等。4、驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。5、網球：用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機（帶閃光燈），律師建議最好用光學相機-用于房屋有問題時留影取證。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房（百安居之類的大型裝修公司，如果你在驗房之前已經和他們簽訂了裝修合同，哪么可以請他們專門的施工監(jiān)理和你一起去驗房，其實這是最好，最有效的方式）。三、驗收過程和具體步驟要根據(jù)購房契約和補充協(xié)議驗收房屋，下面提供驗房的參考步驟，通過的項目可在后面打“√”，未通過的注上說明，最后匯總，請開發(fā)商代表簽字確認。第一項：查驗文件業(yè)主在收樓時，首先要審核開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，必要時可以要求核對相應原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署收樓單。只要開發(fā)商手續(xù)不完整，即便該房屋實際不存在質量問題可以實際居住，也不能視為法律意義上的交付。業(yè)主也有權拒絕在相應手續(xù)上簽字并要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任。如果確實被要求收樓，也要在相關文件，如《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見《××××證書》”等字樣并妥尚保留好相關文件副本。分別有以下文件資料需要查驗：1、區(qū)級以上質檢站核發(fā)的《房屋質量合格證明》。-必須具備。2、開發(fā)商提供的房屋的《住宅質量保證書》-必須取得，要帶走。3、開發(fā)商提供的《住宅使用說明書》-開發(fā)商據(jù)此承擔保修責任。必須取得，要帶走。4、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)-可帶走。房屋的設計圖紙和水電路圖紙，管線如何走，哪些墻可以打，配電箱及配線箱的使用說明等。（此部分羅列的是全國統(tǒng)一性的文件，是必須要有的，根據(jù)省市的不同可能還會有其他的文件）第二項：驗房注意事項和驗收內容1戶門1.1門要運作自如、門的開啟關閉是否順暢，門開關時有無特別聲音。1.2門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）、門四邊是否緊貼門框戶門；1.3除了要留意門身修飾平滑與否外，亦要試開門鎖，看看是否運作自如。門鎖應安裝牢固。門匙與門鎖是否封口等等。門插是否插入得太少；房門的插銷、門鎖是否太長太緊。1.4要注意門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。2窗戶2.1仔細檢驗窗是否滲水。窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。還要留意窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。2.2窗與混凝土接口有無縫隙；窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。窗戶玻璃是否完好；窗戶油灰飽滿，粘貼牢固，油漆應色澤一致，表面不應有脫皮、漏刷現(xiàn)象。
2021-01-25 11:20:35標簽:交房 -
11個回答
已簽合同尚未交房想賣房需要什么手續(xù)？
出了房產證沒有，如果沒有出證的話要去房管局做個公證，出了證再交易。如果已經出房產證了就簡單啦。首先有人看好你朋友的房子，然后簽雙方買賣合同```提交資料，簽訂《按揭合同》，然后銀行批同貸，然后遞件到房管局，交稅過戶，放款，領取新房產證，歸檔，辦理抵押登記。買賣完成，有什么不明白的再問我。
2021-01-25 10:54:01標簽:賣房 -
7個回答
開發(fā)商延期交房，業(yè)主如何要求開發(fā)商違約賠償？
延期交房就是延期了開發(fā)商合同上面應該有延期違約金的賠償問題這個你們可以要求賠償?shù)摹?/p>
2021-01-08 09:47:28標簽:交房 -
2個回答
如果是首套購房人均面積就超過60平，要不要交房產稅？還有就是這個人均是算那幾個人？
你好，如果你是外來戶口，首次購房是不用征稅的。作為自住用房的首套房不在征收范圍（居住滿3年后退稅）。如果你已經有一套住房，新購房的話超過人均60平米的部分就要征稅了。你的情況來看，如果是你的首套房子，就不用征稅。如果是第二套以上，就要征稅。
2020-12-15 10:45:14標簽:房產稅 -
8個回答
交房時需要交納個物業(yè)維修基金
要交的每個小區(qū)都是一樣的
2020-12-15 10:44:44標簽:物業(yè) -
2個回答
契稅是在大產證出來之后再去辦理的，那開發(fā)商交房時是否能提前收取這筆錢還是要等大產證出來之后再收取？
開發(fā)商交房時，他們要我預交一筆房屋維修基金，以后辦產權證是kfs代你辦理的，只需要等他的電話讓你去領國土證、產權證及契稅發(fā)票。
2020-12-11 10:17:30標簽:契稅 -
5個回答
交房需要交哪些費用?新房交房需要注意什么?
新房交房時需要繳納的費用包括以下幾點：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、房屋產權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的4、證照印花稅5、工本費開發(fā)商收取的費用：1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術報告書。3.裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。物業(yè)管理收取的費用：1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。3.水、電費周轉金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用較高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)4.停車管理費5.其它增值服務項目周轉金或服務費：根據(jù)雙方約定，應遵循雙方自愿原則，不應強行收取。
2020-12-10 11:44:30標簽:交房 -
10個回答
怎么處理開發(fā)商延期交房，開發(fā)商延期交房可以退房嗎？
一般情況開發(fā)商會依據(jù)合同去找他們逾期交房的原因,主要是指不可抗力,常見的以雨季長,冬天冷上凍時間長,政府及銀行政策法規(guī)等來推脫違約金。但是從買賣情況看,如您所買項目在期房至現(xiàn)房價格有所上漲,會退房但對您不利,如您所買現(xiàn)房與交房價格差異不大,且關注量和交易量呈萎縮,開發(fā)商則不會退房。我個人建議您看看現(xiàn)在您所購房產價格是否有所上漲,畢竟自己處理比找開發(fā)商會有利益一些
2020-12-10 11:42:31標簽:開發(fā)商
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