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名科海泉印象項目地址
您問的是南通的還是什么地方的啊?
2021-05-27 18:02:27標簽:項目名科海泉印象 -
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棚戶區改造有房產證嗎?棚戶區改造項目到底有沒有房產證和土地證?
棚戶區改造有房產證。但涉及很多的問題:1、短期內不能辦理,我的項目還有一個月就5年了。但現在也不能辦理,原因多方面,政府主要是考慮不能確權這么多的房子,沖擊房地產市場。2、繳納稅賦不確定。因為負責棚戶區改造的房地產是很吃虧的,房地產先投入資金改造完棚戶區,正好資金鏈不健全的時候,是不可能負責老百姓這部分的稅款的。因為房地產沒有銷售業績啊,沒有銷售出一套房,但棚戶區改造老百姓是要繳納契稅的啊,怎么定這個標準呢?比如定按照10000元沒平米繳納契稅,老百姓繳納了,但房地產也得跟著繳納很多的稅款啊!房地產既沒得益,還得賠上稅款,傻瓜才會掏這個錢呢!所以稅款沒那么容易定下來。3、改造后因此而產生了許多的二套房三套房甚至多套房,政府怎么收這部分房子的稅呢?肯定要定高稅價,因為這部分也屬于時代產物,是暴利啊!所以政府也很難定這部分的稅賦。綜合在一起,棚戶區改造沒那么容易確權的。也不能那么快確權的。
2021-01-25 11:49:22標簽:房產證 -
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物業費包括什么服務?哪些項目的費用?
一、物業費組成部分:1、公共物業及配套設施的維護保養費用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等;2、聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;3、公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等;4、購買或租賃必需的機械及器材的支出;5、物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費用;8、公共區域植花、種草及其養護費用;9、更新儲備金,即物業配套設施的更新費用;10、聘請律師、會計師等專業人士的費用;11、節日裝飾的費用;12、管理者酬金;13、行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用;14、公共電視接收系統及維護費用;15、其他為管理而發生的合理支出。二、物業提供的服務:1、制定物業管理服務工作計劃,并組織實施;管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;2、房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理,共用部位包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道等;3、共用設施設備的日常維修、養護和管理,共用設施設備包括:共用的上下水管道、共用照明等;4、共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養護和管理,包括道路、化糞池、泵房、自行車棚等;5、公共區域的綠化養護與管理;6、公共環境衛生,包括房屋共用部位的清潔衛生,公共場所的清潔衛生、垃圾的收集等;7、維護公共秩序,包括門崗服務、物業區域內巡查等;8、維持物業區域內車輛行駛秩序,對車輛停放進行管理;9、防管理服務,包括公共區域消防設施設備的維護管理;10、電梯、水泵的運行和日常維護管理;11、房屋裝飾裝修管理服務;12、其他委托事項。
2020-12-11 10:20:48標簽:物業 -
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房產公證是什么意思?房產公證費用的項目標準有哪些?
房產公證費收取標準1、證明土地使用權出讓、轉讓,房屋轉讓、買賣及股權轉讓(1)標的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200元的,按200元收取,(2)500001元至5000000元部分,收取0.25%,(3)5000001元至10000000元部分,收取0.2%,(4)10000001元至20000000元部分,收取0.15%,(5)20000001元至50000000元部分,收取0.1%,(6)50000001元至100000000元部分,收取0.05%,(7)100000001元以上部分,收取0.01%。2、證明其他經濟合同(1)標的額2O000元以下的,收取比例為1%,(2)20001元至500OO元部分,收取0.8%,(3)50001元至100000元部分,收取0.6%,(4)100001元至500000元部分,收取0.5%,(5)500001元至1000000元部分,收取0.4%,(6)1000001元至2000000元部分,收取0.3%,(7)2000001元至3000000元部分,收取0.2%,(8)3000001元至4000000元部分,收取0.1%,(9)4000001元以上部分,收取0.05%。3、證明房屋動遷拆遷補償安置協議等每件收費400元。4、證明生父母共同送養的收養關系每件收費500元。5、證明生父母單方送養的收養關系每件收費800元。6、證明其他監護人送養的收養關系每件收費1000元。7、證明財產繼承、贈與和遺贈(繼承權公證、贈與合同公證等)按受益額的2%收取,低收取200元。8、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、國籍、委托書、親屬關系婚姻狀況、未受或受過刑事處分,收費10元;9、證明遺贈撫養協議,收費10~50元;10、證明印鑒屬實,證明副本、節本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符,收費5元;11、證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載,收費10元;12、證明法人資格、收養、財產分割、證明產品抽樣檢測,收費10~30元;房產公證是指公證構造憑據當事人的申請,依法證明與房產有關的執法舉動、有執法意義的事實和文書的真實性、正當性的運動。房產公證固然不是房地產生意業務的必須關鍵,但顛末公證處的檢察,當事人可以制止許多風險,且經公證的購房條約或是協議可以直接向法院申請實行。
2020-12-11 10:08:06標簽:房產 -
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萬廈內橋項目周邊配套怎么樣?有大型商場么?
項目位置:瑤海區長江東路與桃園路交匯處永華怡然居是合肥永華房地產開發有限公司在合肥的又一鉅作。項目位于長江東路與桃園路交叉口,地處合肥東七里站核心地段。項目占地面積8245平米,總建筑面積20612平米,其中高達40%的綠化率,形成內部生態"小氣候",彰顯居住者的尊貴身份。
2020-12-10 11:50:00標簽:配套 -
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小區物業費包括哪些內容和項目呢?
根據物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、管理費用攤銷;10、經業主同意的其它費用。以上費用支出,可以知道物業費用支出在哪些具體項目上。
2020-12-08 10:42:34標簽:物業 -
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房地產項目物業交付管理程序
房地產項目管理是工程項目管理的一個分類,是房地產項目的管理者運用系統工程的觀點、理論和方法,對房地產項目的建設和使用進行全過程和全方位的綜合管理,實現生產要素在房地產項目上的優化配置,為用戶提供優質產品。
2020-11-20 13:18:21標簽:物業 -
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物業管理費包括哪些呢?都有哪些項目呢?
1、物業管理區域的綠化養護費用;2、物業管理區域的清潔衛生費用;3、物業管理區域的秩序維護費用;4、辦公費用;5、物業共用設施設備、共用部位的日常運行、維護費用;6、物業管理企業固定資產折舊;7、物業共用設施設備、共用部位及公眾責任保險費用;8、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;9、經業主同意的其它費用。
2020-11-19 10:13:27標簽:物業 -
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房屋拆遷怎么賠償?包括哪些法定的賠償項目?
每個地方的拆遷補償標準是不一樣的,政府部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規定,也可向當地土地部門咨詢。如果有異議,可以申請行政裁決。
2020-11-17 10:50:29標簽:房屋 -
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物業服務項目有哪些具體內容?
一般而言,物業服務具體包括綜合管理、房屋及共用設施設備的維護管理、公共秩序維護、保潔服務、綠化管理、裝飾裝修管理服務、停車管理服務等內容。具體如下:1:包括住宅小區居民自己的建筑房屋和住宅小區內的所有房屋建筑的維修管理費用。2:包括住宅小區的設備,例如健身器材和兒童滑梯等娛樂設施。3:市政公用部分。例如草坪護欄,地板磚等的修建和維護。4:綠化環境。例如草坪樹木的修理維護和設計等5:交通。例如路障設計,地下車庫和停車位等。6:衛生。例如平時小區內環境的清理等。7:治安。保證小區內居民生活安全。
2020-11-16 10:32:15標簽:物業
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