根據法律規定，只有產權清晰的房產才能順利上市交易。以下房屋均無法進行過戶交易:
一、產權交易有限制
① 購房者在買房時要特別注意房子是否能夠進行合法買賣，比如一些被查封、未滿限售期限等的房屋是不能進行上市交易的。
② 如果房屋尚未交付，原業主只有購房合同和發票而沒有產權證，那么這樣的房屋仍存在無法辦理產權證的風險，不建議購房者購買此類還未辦理房產證的房屋。
二、城市居民不能買農村宅基地自建房。
① 農村宅基地自建房的土地性質屬于集體所有，所以，宅基地的使用權不得單獨轉讓給城市居民。
② 小產權房需經國家批準，征地開發，等土地性質由集體變為國有時，符合相關審批手續后，才能在二級市場上進行房產交易。