二手房交易合同范本 二手房交易合同書留意
買房子是我們關鍵的事兒,如今許多 盆友也會挑選購買二手房,那么二手房交易合同書應當留意些什么?二手房交易合同范本是什么樣子的呢?下邊網編就為大家介紹一下二手房交易合同范本的基本信息!
二手房交易合同范本
一、被告方的頭銜或名字、居住環境
這里主要是弄清被告方的實際情況、詳細地址、聯系方式等。
二、標底
這里應注明房子方向、特性、總面積、結構、布局、室內裝修、設施等情況;一起也要注明房子產權所屬(要與第一條連接);
三、合同款
及支付時刻約好。一般在建的商住樓及預購的商住樓全是按所生意房子的總建筑面積來結轉房子的價格,即約好每平米總建筑面積的價格為多少元。
四、推行限期、地址、方法
五、合同違約責任
這里關鍵表明什么系毀約景色;如何承擔合同違約責任;違約金、訂金、賠償費的結轉與計付;在什么情況下可以免除責任;違約金應占合同書總額的多少市場份額在中介公司提供的許多 有關房子生意合同書的布局條文中,中介公司一般將違約金約好為總房價的20%。許多 人覺得違約金多只有約好為20%,原本實屬曲解。我國的《擔保法》中標準了訂金不可以超出合同書總額的20%,或許對違約金的曲解此后而成。但訂金和違約金并并不是一回事兒。違約金多大,徹底可以由房子生意的兩側依據自己的志愿填報商議明確。
二手房交易合同書注意事宜
查詢房本:1.關鍵要注意房本特性,掌握戰略方針,認可此房是否可以生意。房本特性大概有:商住樓、央產房、已購公房、經濟適用房等,網查尋每個房子的生意戰略方針。一定要認可房子可以發售生意,并且搞清楚自己要求承擔的各類稅費。
2.注意房本的時間,是否滿五年;房本是一個人的名字仍是兩人的名字,倘若兩人,辦理手續的情況下得兩人都愿意賣房子,都參加。
房子產權是否清晰
主要需看房子產權是否清晰。一些房子有好幾個共有些人,若有繼承者現有的、有家中現有的、也有夫妻現有的,對于此事產權人理應和如數共有些人簽署房子生意合同書。倘若只是一些共有些人私銀處罰現有產業鏈,產權人兩者之間簽署的生意合同書未在別的共有些人愿意的情況下一般是失效的。
以上便是有關二手房交易合同范本及其二手房交易合同書中常見問題的有關詳細介紹,期待大家依據自身的具體情況來保護自己的合法權利。
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