依據(jù)《合同法》第二百二十三條要求：“承租方經(jīng)出租方愿意，能夠 對租用物開展改善或是加設(shè)他物。承租方?jīng)]經(jīng)出租方愿意，對租用物開展改善或是加設(shè)他物的，出租方能夠 規(guī)定承租方恢復(fù)原貌或是損失賠償?！币蚨b修租入的房屋，理應(yīng)獲得房東的愿意。

假如租客沒經(jīng)房東愿意裝飾、裝修或是改建了房屋，產(chǎn)生的花費由租客壓力，且房東有權(quán)利規(guī)定租客恢復(fù)原貌或是損失賠償。

一般狀況下，由于房東針對房屋的狀況更加掌握，也承擔(dān)更大的留意責(zé)任，假如由于房屋自身原因造成合同無效，針對裝修損害，房東過失很大，理應(yīng)承擔(dān)大量的義務(wù)。

租賃協(xié)議消除，依據(jù)合同違約責(zé)任明確花費承擔(dān)

房屋租賃協(xié)議合理，但在租賃期中，因各種各樣原因造成合同書提早消除，這時，裝修造成的花費該怎么計算?

租客經(jīng)房東愿意裝飾、裝修房屋，租賃期內(nèi)部原因房東毀約造成合同解除的，房東應(yīng)賠付剩下租賃期內(nèi)裝飾、裝修折舊損害，即房屋剩余的裝飾、裝修的使用價值。

因租客毀約造成合同解除的，房東不用賠付租客裝飾、裝修損害。自然，假如租客的裝飾、裝修使用價值很大，且房東愿意再次運用的，應(yīng)給予適度賠償。

彼此毀約造成合同解除，剩下租賃期內(nèi)的裝飾、裝修折舊損害由彼此依據(jù)各有的過失承擔(dān)義務(wù)。

因不能歸責(zé)于彼此的理由造成合同解除的，如地震災(zāi)害、大海嘯等不可抗拒，剩下租賃期內(nèi)的裝飾、裝修折舊損害，由彼此依照平等原則分?jǐn)偂?/p>

假如租客沒經(jīng)房東愿意裝飾、裝修或是改建房屋，產(chǎn)生的花費由租客壓力，房東有權(quán)利懇求租客恢復(fù)原貌或是損失賠償。

假如租用合同到期，裝飾、裝修花費該由誰承擔(dān)

實際中，租賃協(xié)議期內(nèi)期滿包含二種狀況，一種是普遍的一切正常履行期期滿，此外一種是合同無效，可是承諾的執(zhí)行期內(nèi)期滿。

在一般的房屋租賃協(xié)議中，租客經(jīng)房東愿意裝飾、裝修，租賃期間屆滿時，除有非常承諾之外，房東取回租用房屋，不承擔(dān)賠償租客附合裝飾、裝修花費的義務(wù)，而租客依照現(xiàn)況交還房屋，都不承擔(dān)恢復(fù)原貌的責(zé)任。

假如租客沒經(jīng)房東愿意裝飾、裝修或是改建房屋，產(chǎn)生的花費由租客壓力，房東有權(quán)利懇求租客恢復(fù)原貌或是損失賠償。