購房合同簽完字后被拿走？什么狀況下規定退房
針對初次買房子的人而言，大家應當都是清楚的還記得大家簽訂合同的一些情景。在我們艱辛焦慮不安一天簽完全部的合同書本數，待大家離去時，卻都被留到了售樓部。這一直全是許多 的購房者疑惑的難題，也是大家擔憂的事兒。那么，購房合同簽完字后被拿走？什么狀況下規定退房？
購房合同簽完字后被拿走？
1、購房合同要等按揭貸款出來，房管局辦理備案出去的合同書才合理，按揭貸款出來一周上下便會通告你能領購房合同了。要是五證齊全，大家能夠安心等候就行。
2、“五證”指的是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
什么狀況下規定退房？
1、主體工程品質不過關的房子
房子的產品質量難題是十分關鍵的，假如說房子行為主體的構造品質不過關得話，小區業主的人身安全便會遭受威協。所以說，假如房子行為主體經工程施工質量檢測中心再次核實，確屬主體工程品質不過關的，購房者有權利規定退房。
購房合同時會對開發商為購房者申請辦理產權證的限期做出承諾，因為新房子申請辦理房產證，全是開發商一手大操大辦。若辦理證件延遲，一般依據合同書承諾限期或法定時限一年以上，依然不可以辦理證件的，購房者可挑選退房。
房子被開發商拿來做二次抵押的這類狀況在新房子較為罕見，可是也是有實例。有的開發商在工程施工期內缺乏資產，將一部分早已建成的房子拿來金融機構作抵押。取得貸款后，又將這些房子賣給了購房者，而購房者并不清楚房子已被抵押過一次。
4、開發商沒經購房者愿意變更設計方案的房子
開發商假如在與購房者簽署了購房合同以后，又私自變更住宅小區或房型、樓幢等整體規劃、設計方案的，或是經整體規劃單位準許的整體規劃變更、設計方案企業愿意的設計方案變更造成 購房者所買房子的房型、總面積、房屋朝向等產生變化的，開發商應在變更建立生效日10天內以書面形式告知購房者
以上便是我為大家關鍵敘述的購房合同簽完字后被拿走，及其什么狀況下規定退房的所有內容，針對這種狀況的產生，實際上也全是一切正常的事。我們自己簽完合同書后，有的開發商公司章的地區，有的售樓部是需要取得總公司去蓋公章，有的貸款的情況下也是需要合同書，因此大家別著急擔憂。
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