七點區別給你分清晰現房準現房和期房！
當買房者提前準備購房時，也許會對一些房地產業的技術專業語匯造成疑惑，例如當導購員給你詳細介紹房子的詳細情況時，你了解她嘴中的期房、現房和準期房代表什么意思么？你了解她們中間的區別是啥么？下邊，就要大家來了解一下三者中間的區別吧！
1．什么叫期房
期房就是指已經建設全過程中、并未進行建設的、不可以交付給房主應用的房子，而且房地產商針對期房僅有預售證，都還沒取得大產證。假如房地產業房地產商沒有大產證，那么他就不可以為買房者申請辦理法律規定的房子產權證。沒有房子產權證，房主就算不上有著這套住宅。
2．什么叫現房
現房就是指做到了搬入規范而且房地產業房地產商取得了大產證能夠 為買房者申請辦理房子產權證的房子。
3．什么叫準現房
準現房就是指建房子全過程早已貼近竣工，房子早已擁有大致輪廊，房子將要到頂，房主在房子外界能認清外界標準的房子。可是準現房的房地產商都不具有大產證，不具有申請辦理房產證的工作能力。因此，準現房在特性上歸屬于期房。
4．三者的區別是啥
最先在房屋性質上，如果有大產證，那么便是現房，要是沒有大產證，那么便是期房；而區別期房和準現房全看房子的進行狀況，準現房是即將到頂的房子，而還未開工建設或是已經建設中的是期房。
次之從買房合同看來，期房和準現房簽的是預購合同書，而現房簽的是買賣協議。
第三從搬入時間看來，現房就是你何時買就何時能夠 住；而準現房則是需要直到房子到頂，需要等一段時間才可以住，可是比期房等候的時間要短；而期房的等待的時間是最多的。
第四，從分別的服務設施看來，現房的服務設施健全，大多數是早已建成的服務設施，房主可親自感受來分辨優劣而且明確提出改動提議；而準現房的服務設施一般都會建設中，但能了解服務承諾的服務設施是不是已經建設全過程中；期房就只有看設計圖紙和區域劃分圖，可是實際是不是能完成不確定性。
第五，從建筑結構看來，買房者可親身查驗現房的房型、樓距、光照、自然通風、總面積等，而準現房和期房不可以保證真實體會，只有看沙盤模型或樣板房。
第六，從房子價格看來，在一般狀況下，現房的價格肯定是要比準現房和期房要高一些，由于立即能夠 搬入，不需要經濟成本，而準現房與期房的房價，受銷售市場、地區的影響很大，可是優惠幅度很大，很有可能會很便宜。
第七，從風險性指數值看來，現房和準現房的配套設施和房子狀況，全是能根據視覺效果和觸感來分辨的，需要擔負的風險性小；而期房因為沒有準確的商品，因而全部關鍵點全是不確定性的，很有可能會碰到房地產商卷錢老板跑路，房子爛尾樓，推遲拿房等狀況
因而在購房時一定要留意這種房地產中間的區別，當碰到房價較為劃算時，一定要留意該房地產是期房還是現房還是準現房，以防由于自身的粗心大意導致一定的損害。
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