選購房地產(chǎn)的情況下必須掌握一些房子的小知識，例如房子的面積啊房子的房屋朝向啊這些，全是在選購房子情況下必須掌握的內(nèi)容。那麼套內(nèi)建筑面積是什么意思你清楚嗎，什么叫建筑面積呢，這種內(nèi)容針對掌握房子面積等有關(guān)內(nèi)容有一定的實用價值，討論一下有關(guān)的一些小知識和詳細(xì)介紹，看來一下吧。

套內(nèi)建筑面積是什么意思?

1、套內(nèi)建筑面積指商住樓套內(nèi)各一部分建筑面積的總數(shù)。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)應(yīng)用面積+套內(nèi)平攤面積，在其中，套內(nèi)平攤面積包含套內(nèi)平攤的墻面面積和生活陽臺面積。

2、套內(nèi)應(yīng)用面積就是指具體能自身應(yīng)用的面積，通俗化而言就是說毛毯面積，即能鋪毛毯的面積是你能進一步應(yīng)用的面積。

3、平攤的墻面面積就是指你與隔壁鄰居同用的那墻壁，墻面所占的面積想要你跟隔壁鄰居分?jǐn)偂Ｒ韵聢D，正中間的墻面為AB二戶同用的墻面，墻面寬0.4m，長為15m，墻面總占地面積面積為6㎡，則AB二戶各自擔(dān)負(fù)3㎡的墻面面積。

4、依照《工程建筑建筑面積測算標(biāo)準(zhǔn)》，生活陽臺依據(jù)與主體工程部位區(qū)別，測算不一樣的面積，主體工程外的生活陽臺，只測算1/2的建筑面積。

什么叫建筑面積?

1、建筑面積指的是房屋建筑墻體(柱)勒腳左右各層外場水準(zhǔn)投射面積總和，包含生活陽臺、挑廊、別墅地下室、室外樓梯等。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。簡易而言，建筑面積就是你購房時市場銷售說的面積，最后展現(xiàn)在房產(chǎn)證上的面積。

2、那麼公攤面積是如何測算的?公攤面積指商住樓市場銷售中應(yīng)平攤記入市場銷售面積的商住樓中商業(yè)建筑室內(nèi)空間的面積，包含樓梯口、電梯井道、同用過道等。

3、房地產(chǎn)商會依據(jù)整幢樓的公攤面積，測算公攤系數(shù)。公攤系數(shù)=整幢樓的公攤面積/整幢樓的建筑面積。每一戶的公攤面積=用本戶的建筑面積×公攤系數(shù)，而套內(nèi)建筑面積≈建筑面積-公攤面積。舉例說明：公攤系數(shù)為23%，建筑面積為120㎡，則公攤面積為120㎡×23%=27.6㎡。

有關(guān)套內(nèi)建筑面積是什么意思這一難題，上邊講過一些難題，它關(guān)鍵指的是商住樓套內(nèi)的面積總數(shù)，也就是說有應(yīng)用面積和公攤面積的面積，這點兒大伙兒全是有一定的掌握的。那麼什么叫建筑面積呢，這種內(nèi)容詳細(xì)介紹了建筑面積的一些實際常識問題，期望對大伙兒有一定的協(xié)助，讓大伙兒大量的掌握什么叫工程建筑和套內(nèi)面積等難題。