租房在所難免碰到那樣一個(gè)狀況，房東違約。原因或許是房屋提前準(zhǔn)備要售賣(mài)了，或許是別的各種各樣原因。那么，碰到這類(lèi)房東違約的狀況應(yīng)該怎么做呢？文中講給大家敘述下租房房東違約得話(huà)有什么賠償方式。

租房房東違約能夠 各自下列三種狀況：交了定金后房東違約、租房子限期未到房東提早交房、房東不執(zhí)行出租方責(zé)任。下邊講給大家各自介紹一下這三種狀況。

第一， 交了定金后房東違約及賠償方式。很多人往外租房子時(shí)喜愛(ài)收定金，來(lái)降低租客違約的風(fēng)險(xiǎn)性。可是定金不僅僅是限定租客的個(gè)人行為，對(duì)房東的個(gè)人行為也是有限定法律效力。假如房東在收了定金后悔約不愿意將樓房出租給租客，那么房東需要賠償租客二倍的定金。定金和預(yù)付款及其意向金的法律認(rèn)可不一樣，定金的法律認(rèn)可更強(qiáng)更確立，不論是哪一方違約，都需要投入定金金額的賠償。

第二，租房子限期未到房東提早交房及賠償方式。在租房子全過(guò)程中房東很有可能會(huì)出現(xiàn)各式各樣的原因要提早取回房子，例如有房東要將房屋出售信息，有的要取回自身定居，這時(shí)候房東違約如何賠償呢？被告方一方不執(zhí)行合同書(shū)責(zé)任或是合同履行責(zé)任不符承諾的，理應(yīng)擔(dān)負(fù)再次執(zhí)行、采用防范措施或是賠償損害等違約義務(wù)。在具體租房子全過(guò)程中，房東和租客能夠 在合同書(shū)中承諾違約義務(wù)和賠償難題，一般不論是房東違約還是租客違約都承諾付款保證金金額的違約金，極少數(shù)是依照合同書(shū)未執(zhí)行的時(shí)間來(lái)測(cè)算實(shí)際的違約金。

第三， 房東不執(zhí)行出租方責(zé)任及賠償方式。住北京市的李小姐近日被租賃戶(hù)告到了法院，原先李小姐在將房子出租給租客孫先生后就無(wú)論不談，針對(duì)孫先生明確提出的房子電纜線(xiàn)安全性維修難題未予解決，后房子因電源電路脆化引起火災(zāi)事故。不但租賃戶(hù)的會(huì)計(jì)被損壞，隔壁鄰居也遭受了禍及。人民法院案件審理覺(jué)得，李小姐未依照合同書(shū)承諾行使權(quán)力，對(duì)租賃戶(hù)孫先生明確提出的難題棄之不顧，后火災(zāi)事故產(chǎn)生應(yīng)由李小姐肩負(fù)關(guān)鍵義務(wù)，需賠償孫先生隔壁鄰居的損害。

總的來(lái)說(shuō)，不一樣的狀況賠償?shù)姆绞绞遣灰粯拥模軌?依據(jù)本身的狀況來(lái)判斷房東違約的賠償難題。為了更好地防止房東違約產(chǎn)生矛盾，請(qǐng)大家一定在簽租房協(xié)議中標(biāo)明各類(lèi)違約的解決方法。