福州市頒布了《福州人民政府有關解決房地產業庫存量推動房房地產銷售市場穩定身心健康發展趨勢的實施意見》，明確提出了激勵農戶和務工者入城買房的對策建議，以帶動消費市場，調整提供構造，解決商住樓庫存量風險性。說到福州首套，下邊大家就而言一下福州首套那些事兒。

福州首套利率

1.如今的福州基準利率為6.14%。如今福州首套的利率是8.半價。福州首套房首付款不可低于三成，房屋貸款多七成。中信銀行、工商局如今早已實行首套利率下幅15%的貸款利率，既是8.半價。放首套利率隨基準利率而變化，

2.據新國家現行政策，福州一部分銀行業早已把首套房房貸利率8.半價改成9折，可是如今房屋四大國有金融機構都還沒這些方面的變化。

3.福州首套房房貸款在0-6月包括6月的利率為4.35%；

4.福州首套房房貸款在6月-一年包括一年的利率為 4.35%；

5.福州首套房房貸款在1-三年包括三年的 利率為4.75%；

6.福州首套房房貸款在3-5年包括5年的利率為4.75%；

7.福州首套房房貸款在5-30年包括30年的利率為4.90%利率；

福州初次買房房產契稅繳納時間

1.福州初次購房契稅的繳稅責任產生時間，福州初次買房為經營者簽署土地資源、房屋房產權屬遷移房屋合同書的當日，或是福州初次購房契稅經營者獲得別的具備土地資源、房屋房地產所有權遷移合同書特性憑據的當日。

2.福州初次購房契稅經營者理應自繳稅責任產生之日起10日內，向土地資源、房屋所在城市的福州初次購房契稅征收行政機關申請辦理稅務申報，而且在福州首套房契稅征收行政機關核準的期內繳納稅金。

3.福州初次購房契稅經營者理應持房產契稅完稅憑證和別的要求的文檔原材料，依規向土地規劃單位、房地產管理單位申請辦理相關土地資源、房屋的所有權變更登記。

4.在福州市首套購房者的房產契稅繳納責任產生時間，是房屋交易雙方申請辦理立契產權過戶辦理手續之日。新樓盤房地產商僅有獲得了房屋土地權屬資格證書或是確所有權證明，才有資質將房屋房產繼承給購房者。

總得來說，每一個地區的首套利率都不一樣，因此你一直在房屋申請辦理首套房房貸款的情況下，你能到福州本地的房改辦局資詢福州首套利率。以上是我對福州首套房房貸款利率專業知識的梳理，期待以上內容能夠幫上你。