驗收毛坯房時，你需要注意什么
1、收房的全過程，開發商必須準備好《兩書一表》，沒有這三樣物品，業主可推辭收房，而且查證開發商推遲拿房的毀約崗位職責。
2、開發商須提供業主選購企業的《評測面積表》。評測面積和預購時暫測面積錯漏在3%之內歸入有效錯漏，按照買房合同上的樓價多退少補。業主收房假如碰到面積和買房合同有收入支出，應規定開發商供求平衡《房屋面積實測表》來維護自身的利益，假如沒法供求平衡，那麼業主有權利推辭收房。
3、一般來說，我們期待能先驗房再繳費。但在一部分大城市是相反的，先繳費再新房驗收。
4、公共性修復股票基金應當是在辦兩證的全過程扣除，但如今很多全是在收房的全過程就交公共性修復股票基金。要求注意的是，這一花費開發商沒有權利代辦，是由政府部門一部分現場解決，信賴金融機構代辦。
5、解決房本得話，可以自身解決，也可以是由開發商代理商。
6、新房驗收后，有關有產品質量問題要求修復的一部分，按照實際方向/面積狀況/解決時刻等在新房驗收單中填好清晰，物業管理和業主兩側簽名認可，一式兩份。
毛胚房的重中之重工程驗收內容
1、驗防水
這兒常說的防水，指的是櫥衛的防水。自然，現階段交貨的房屋，大部分都是做過防水，假如在室內裝修前不試一試，那麼在你室內裝修比較好的時候再發覺滲水哪些的，那麼維護保養工程項目就變大。迫不得已拆卸早已室內裝修一新的地面來做一層新的防水層。
2、電源電路
查驗插座和開關是不是設定的有效，電源電路在室內裝修中是不是必須更新改造，一是看本人的要求，二是看房子中插座和開關設定的是不是有效，使用方便;查驗每一電開關和電源插頭是不是能夠 一切正常應用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢測電源插頭是不是接電源，自然專業技術人員會選用專用型電源插座查驗。
3、燃氣管路
天然氣表是個很占室內空間的小玩意，這一表的部位怎樣調節也多聽專業人員的建議，務必由天然氣公司更新改造，十分關鍵。
4、窗門
窗門梭門絲滑，表層整平光滑，無比較嚴重刮痕，鋁型材沒有裂開或破裂狀況;五金配件：齊備，部位恰當，堅固;密封性品質：窗門關掉時扇與框，扇與扇無顯著間隙，密封膠條不松脫，不掉下來，不露出;窗戶排水管道孔是不是連通了，未連通存水會注入鋁型材里。
5、房頂
查驗房頂是不是有裂開，房頂和墻壁的陽角線線是不是直線，要不是，在將來室內裝修時要先加粉刷石膏找低再用耐水膩子粉地面找平就可以。
6、墻壁
查驗墻壁是不是有裂開，是不是有墻面空鼓，用小木槌或別的物品敲墻，敲到墻面空鼓時傳出的響聲虛假，非常容易就能夠 聽出去,做上標記必須整頓。
7、地面
查驗地面是不是整平，是不是有裂開和反砂：地面用腳搓地面時是不是出現小石子。水泥砂漿比或混凝土品質不過關、拌和不勻稱都是出現此難題。
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