共有產權房較大的優點取決于根據現有產權的買房方法，促使買房者付款一部分錢就可以解決住房難，是由政府與本人相互出資選購，并且要比市價要低。

最重要的是，一旦中后期買房者的經濟發展充足，還可以將所屬政府那一部分的房產權贖出，保持全產權房的選購，而促使買房者對房屋有著全部產權。

也有就是說共有產權房的出現可以對現階段的經適房和限價商品房的異化理論規章制度具有非常好的標準功效，合理抵制了他們在保障房行業的投機性牟取暴利室內空間，由于從規章制度看，共有產權房的這類比較有限產權與徹底產權房對比，就使項目投資盈利的室內空間大大減少。

共有產權房能夠 租賃嗎

共有產權房是可以租用的，已買現有產權住房用以租用的，購房人和代持機構按照所占房屋產權占比獲得房租的相對一部分，實際應在買房合同大約好。

已買共有產權住房能夠 用以租賃，購房人和代持組織依照所占房子產權市場份額得到房租盈利的相對一部分，實際應在買房合同中承諾。

購房人應在地市級代持組織創建的互聯網綜合服務平臺公布房產租賃信息內容，優先選擇朝向公共租賃住房辦理備案家中或合乎共有產權住房買房標準的家中租賃。實際實施辦法由市住宅城鄉建設規劃委再行制訂。

共有產權房是怎樣評定的

共有產權房，就是說地區政府讓渡一部分土地出讓盈利，隨后廉價配股給滿足條件的確保目標家中修建的房子。確保目標與地區政府簽合同，承諾彼此的產權市場份額及其保障性住房未來發售買賣的標準和個人所得合同款的分派市場份額。

共有產權房與經濟適用房的較大差別是，其商業用地由劃轉改成轉讓，將轉讓農田與土地劃撥中間的差價和政府給與經適房的政策優惠，顯化作政府出資，產生政府產權。共有產權房將傳統式土地劃撥經濟適用房的比較有限產權量化分析為確立的產權占比，多方面處理了界線不確立等眾多難題，讓公共租賃住房的產權擁有精確的法律法規精準定位，也讓以往經濟適用房撤出與銷售市場對接的難題越來越簡潔明了。

共有產權房實行政府參考價，購房人的出資與樓價總金額的價差為政府出資，并按出資占比產生現有產權。共有產權住房發售或撤出時，要是選購政府的產權一部分或按占比與政府分為就可以，并執行5年之內現價選購，5至8年加當期貸款利率，8年之后則按銷售市場成交價選購或按占比分為出讓盈利。