物業交割在房子交易階段具有極為重要的作用，假如此階段被粗心大意，可能為顧客的將來定居日常生活導致非常大的不便，針對買房顧客而言，很有可能應對水電工程液化氣入戶口的不便，針對賣房子者，假如托欠花費也是有很有可能遭遇糾紛。一般來說，在物業交割階段只需遵循下述四個流程，就可以讓彼此給房地產交易畫上完滿的句點：

第一步，在物業交割前，彼此商議時間售小區業主翻空房屋；

第二步，所買住房的水、電、液化氣、有線電視費、采暖費、物業費等花費付清，交易雙方都需要在物業交割單中簽名備檔；

第三步，房屋出售小區業主將鎖匙交到買房者；

第四步，買方與該套房子的物業企業簽署新的《物業采暖合同書》。

此外，在二手房的物業交檢全過程中，下列一些層面是需要關心的：

最先，維修基金賬戶余額的清算與改名

交易雙方通常都是在協議中承諾維修基金的清算方式，但有時候承諾過度含糊，只寫“送”或是“不送”。實際上，房子工作交接時還會繼續碰到不可抗力事件，即賣方并未繳付維修基金或維修基金一部分已應用。因為買賣協議中承諾不確立，賣方可以覺得維修基金是送的，未繳一部分或不夠一部分自然由買方自主繳付；而買方還可以覺得，賣方理應全額繳付后，再將維修基金挪到買方戶下。因而，交易彼此在簽署合同時，理應確立維修基金的清算金額。

次之，水、電、煤、電話、物業管理方法費等生活費的付清辦理手續

第三，房子附設設備、機器設備、室內裝修及附送家用電器、家俱的工程驗收