第1步：貸款前提前準備

很多購房者因為剛出社會，一般首付款全是由家人付款。可是在按揭貸款貸款時，銀行會查購房者的銀行水流，因此，在購房前，會為自己做一個美觀的流水賬。

第2步：購房前別頻繁換工作

工作不穩(wěn)定，也會造成貸款無法審批。因此，為了更好地銀行貸款可以審批根據(jù)，在購房前不必頻繁換工作，能夠先往一個公司干著。

第3步：遞交真正材料信息內容

銀行會對貸款者的真實身份進行嚴謹審批，如果發(fā)現(xiàn)材料作假，那么貸款會被拒，并且短時間內不可以再一次申請辦理。因此，申請辦理銀行貸款時要遞交真正材料信息內容。

第4步：申請辦理整數(shù)金額貸款

銀行貸款全是按整數(shù)金額貸的，申請辦理整數(shù)金額貸款會更容易得到銀行審批。因此，如果標準能夠，挑選整數(shù)金額貸款。

第5步：個人情況變化要告之銀行

在申請辦理貸款的情況下，假如個人情況有產(chǎn)生變化，例如負債增加、婚姻生活變化等，要提早告知銀行，那樣才不會影響貸款審批。

購房按揭貸款貸款流程

1、房地產(chǎn)商向貸款行明確提出按揭貸款貸款合作意愿;

2、貸款行對房地產(chǎn)商開發(fā)項目、建筑企業(yè)資質、企業(yè)信用等級、責任人品性、公司社會發(fā)展商 譽、技術力量、經(jīng)營狀況、財務情況開展調研，并與滿足條件的房地產(chǎn)商簽署按揭貸款貸款合作合同;

3、購房人與房地產(chǎn)商簽署《商品房買賣合同》，并依據(jù)合同要求，結清需要首付房款;

4、自首付結清之日起七日內購房人給予合乎按揭貸款銀行規(guī)定的材料，會向房地產(chǎn)商協(xié)作銀行提交申請按揭貸款貸款。實際包含：《商品房買賣合同》(登記備案)、購房首付收條、身份證件、婚姻證明、個人收入證明及銀行覺得需要給予的其他資料;

5、貸款行對購房人的各方面狀況及流程開展調研、核查，與合乎基本條件的購房人(包含購房人另一半)申請辦理基本辦理手續(xù)，具體包含貸款申請書、共同還貸申明、服務承諾、談話筆錄、借款協(xié)議、借條等;接著購房人在貸款行設立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級領導行開展審批;

6、申請辦理審批限期一般為7日內。對超出該時間的，市場部立即與銀行連接、了解情況、解決困難，積極主動幫助購房人辦理貸款，立即與按揭貸款銀行簽署環(huán)節(jié)貸款擔保辦理手續(xù)。

狀況有產(chǎn)生變化，例如負債增加、婚姻生活變化等，要提早告知銀行，那樣才不會影響貸款審批。