按揭貸款能夠拿到房產證嗎
能夠拿到，貸款買房子拿產權證的時長和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過是再好辦一個《他項權證》放到金融機構。購房者假如拿不上房產證很有可能有下列好多個原因：
1、開發商因為由于諸多原因還未辦房產證，這樣的事情需要小區業主開展消費者維權，規定開發商盡早申請辦理房產證而且擔負相對應的承擔責任。
2、房產證早已申請辦理，因為是按揭貸款貸款買家，房產證申請辦理后金融機構做為抵押存留，直至購房者結清房貸后才將房產證償還。
3、這樣的事情下購房者只有等貸款結清后拿到房產證。自然購房者還可以提前還貸，從而提早拿到房產證，一般需要15-20個工作中日拿到房產證。
4、房產證早已申請辦理，因為是按揭貸款貸款買家，房產證申請辦理后金融機構做為抵押存留，也是有金融機構務必由購房者本人申請取回來房產證，自然申請辦理情況下需要申請辦理抵押產權備案。
5、如今也是有金融機構不容易存留房產證正本做為抵押，金融機構會積極去房管局申請辦理房地產庫存積壓備案，隨后將房地產正本發送給購房者，僅僅房產證內容頁的《設定他項權利》一欄時會蓋抵押備案章。房產證在自已手上，僅僅項證支配權證實在金融機構。假如結清了貸款得話，就能夠去把房屋他項權證拿回來，然后去交易銷戶抵押。
開發商延期辦房產證的義務
開發商延期申請辦理房產證，根據買房合同要求開發商歸屬于違約行為，能夠依規消費者維權。
依據《商品房銷售管理辦法》的要求：房產開發企業應當在商住樓交付應用之日起90日內，將需要由其帶來的申請辦理房子權屬登記的材料申報房子所在城市房地產業行政主管部門。房產開發企業應當幫助商住樓購房人申請辦理土地使用權證變更和房屋產權登記。
因為開發商的原因導致購房者未能合同規定的時間內獲得房產證;或是預售房預訂人們在房子交付之日起90日內未獲得房產證或是已完工商住樓的購房人自訂立合同之日起90日內無法獲得房產證的，開發商理應承當合同違約責任。
1、延期申請辦理房產證小區業主可規定理賠：房產證一直辦不下來的狀況現階段并不是少見。假如開發商的大產權證辦不下來，也就沒法申請辦理產權切分，買房小區業主的小產權證當然是無望了。假如在要求時間內由于開發商的原因不可以申請辦理房產證，開發商應負責合同違約責任。
2、購房者可根據法律途徑索取賠付：依據目前情況剖析，因為開發商的原因，造成購房者在合同條款時間內沒法拿到房產證，購房者可根據合同相關規定，追責開發商合同違約責任。如每延遲一天擔負買房總合同款萬分之一的合同違約金。在協商不成的情況下，購房者能夠優先提起訴訟，就已超出的時限規定支付違約金。自此開發商依然不可以申請辦理房產證的，能夠再度提起訴訟追責后一段時間的合同違約責任。
編輯推薦
最新發布
- 我要租房子
1
- 我要租一室一廳或二室一廳
2
- 這套房靠高架嗎？幾樓的
3
- 有沒有廚房？
4
- 保康縣城有沒有單元出租，要面積大一點的
5
- 我春曉源房子要賣
6
- 你那房多少錢可以買
7
- 你那房多少錢可以買
8
- 有江南國際城的洋房嗎？
9
- 求購江南國際城洋房一套
10
- 我要租房子
1
- 我要租一室一廳或二室一廳
2
- 這套房靠高架嗎？幾樓的
3
- 我春曉源房子要賣
4
- 你那房多少錢可以買
5
- 濱江越城物業電話
6
- 一梯共幾戶
7
- 總共有幾個單元
8
- 92平方，105
9
- 92平方，105萬這套是邊套還是中間套
10
-
推薦城市
-
新樓盤推薦
-
小區動態
