二手公寓房辦理過戶流程是啥
1、到“備案信息、認證協議書”窗口申請辦理信息備案網上和協議書認證辦理手續。再到“房地產評估”窗口申請辦理評定辦理手續。
2、到“公證處公證”窗口辦理公證書辦理手續：申請者的身份證件或戶口本和影印件；委托代理人委托申報的，授權委托人需提交委托授權書和身份證件以及影印件；別的委托代理人需提交有商標授權資質的證明材料；被繼承房產的產權證實；被繼承人的死亡證；遺囑執行人已死亡，需提交死亡證及親屬關系證明；被繼承人的婚姻生活、爸爸媽媽、子女情況證實及相關親屬關系證明；公證員覺得應遞交的其它證實、原材料。
3、購房和賣家彼此準備好這種原材料后，去房子所在的房地產交易核心，其實就是房管局。買賣方一同向房地產業交易管理部門提交申請，接受審查。房產管理單位檢查相關證書、核查產權，若房子合乎交易標準，準許辦理過戶；若房子無產權或一部分產權未獲得產權共有人書面形式允許，申請辦理會被回絕，嚴禁交易。
4、房產評估完了，去戶口窗口查詢一下你戶下究竟有多套房地產，下面便是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完便是取號簽名領到房產證的流程了。
5、產權過戶手續。交易彼此在房地產業交易管理部門申請辦理完產權變更備案后，交易原材料移交到頒證單位，買家憑領到不動產權證書通知書到頒證單位領取一個新的產權證。
二手公寓房產權過戶費用是多少
購房者應繳納稅費：
1、房產契稅：房款的1.5%（總面積在144平方米以上的需要繳納3%，使用面積在90平方米下列而且是首套的能夠繳納1%)。
2、合同印花稅：房款的0.05%。
3、交易費：3元/平米。
4、測繪費：1.36元/平米。
5、權屬登記費及調查取證費：一般情況要在200元內。
1、交易費：3元/平米。
2、合同印花稅：房款的0.05%。
3、增值稅：價差*5.5%(房產證沒滿5年)。
4、個稅:房地產交易贏利一部分的20%或是房款的1%(房產證滿5年而且是唯一住房的還可以免去)。
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