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二套房契稅征收,全國各地標準大不相同

2022年09月14日 12:26:00 來源:房產超市網
[導讀]威海征收4%在長沙購房,首套契稅征收標準是:住宅面積在90平米(含90平米)以內的,契稅依照1%實行;住宅面積在90平方米到144
二套房契稅征收,全國各地標準大不相同

什么叫二套房?二套房全稱為第二套普通自住房,它指的是買房已經在房屋登記核心備案過又再買的房子,或者在銀行貸款過款購房已結清貸款又再貸款買的房子,都是屬于二套房。許多買了房的人都知道首套房的契稅征收標準,那你們了解二套房的契稅征收標準嗎?

二套房有別于首套,平時大家見到的房子契稅征收標準基本上都是首套房的,二套房的契稅征收標準是不一樣的。根據全國全國各地有關二套房契稅的征收標準看來,相比而言,二套房契稅稅率要比首套高,大部分大城市針對二套房契稅征收標準是3%。

二套房契稅計算方法

應繳的契稅=交易量價格(或市場指導價)×征收率(大多是3%)

二套房契稅征收:全國各地大不相同

威海征收4%

在長沙購房,首套契稅征收標準是:住宅面積在90平米(含90平米)以內的,契稅依照1%實行;住宅面積在90平方米到144平方(含144平米)的,稅率遞減征收,即具體稅率為2%;住宅面積在144平米以上的,契稅稅率依照4%征收。假如購買是指二套及用以商業辦公的房子,一律依照4%的稅率繳稅。

南京市征收3%

南京,之前購買二套房也是有契稅優惠的,但從2010年10月1日起,政府部門宣布撤銷二套房契稅優惠,及售賣家庭唯一住房一年內又新購房的個稅減免。如今南京市的房子契稅標準是:所買房子為家庭唯一住房,住宅面積90平米下列仍能夠享受契稅為1%的優惠,90平米以上的普通住宅仍能夠享受契稅為1.5%的優惠。如所買房子為二套房,契稅一律按3%實行,比過去提升了1.5%。

深圳市征收3%

在北京,無論二套房的面積有多大,就按3%的稅率征收契稅。

以上便是小編為您推薦的二套房契稅征收的相關介紹,希望可以對自己的有效。

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