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公積金能貸款是多少信用額度,怎么計(jì)算的你清楚嗎？
2022年10月19日 06:26:00 來(lái)源：房產(chǎn)超市網(wǎng)
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公積金能貸款是多少信用額度,怎么計(jì)算的你清楚嗎？
個(gè)人公積金貸款期限為最少30年,以夫妻彼此年齡大的為標(biāo)準(zhǔn),年紀(jì)加上貸款期限沒(méi)法多達(dá)70,并且與房齡有很大關(guān)系,磚混建筑結(jié)構(gòu)的房齡加上貸款期限沒(méi)法多達(dá)47,混合結(jié)構(gòu)的房齡加上貸款期限沒(méi)法多達(dá)57。
貸款信用額度一般分為下邊三點(diǎn)：
一是不可超過(guò)本人還貸能力即：借款人月存繳額/借款人公積金公積金比例 借款人未婚個(gè)人公積金月存繳額/借款人未婚住房公積金繳存占比總和×50%×12(月)×貸款期限;
這一簡(jiǎn)言之只不過(guò)是便是一年夫妻的工資總數(shù)的一半×貸款的限期。
二是購(gòu)買首套房普通自住房，不可多達(dá)所買住房?jī)r(jià)款70%(套型建筑面積在90平米(含)以內(nèi)的，不可多達(dá)所買住房?jī)r(jià)款80%)。
三是借款人(含未婚)要具備清償債務(wù)貸款利息后月均盈利不得少于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民小于日常生活保證的能力。個(gè)人公積金貸款期限：公積金貸款最低期限為30年。借款人的年紀(jì)與申請(qǐng)者貸款限期總和正常情況下不可多達(dá)其退休年齡規(guī)定后5年，即男職工能貸到65歲，女工能夠貸出60歲。
大概便是以上三點(diǎn)能強(qiáng)調(diào)你可以貸款是多少，看懂了嗎?
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