權威專家2018年房地產預測分析,購房者注意事項
2016年地產市場將以后瓦解
預訂2016年樓市提供總體趨緊， 在市場和利好政策刺激下，一線城市地高量穩(wěn)，房企鐘愛一線穩(wěn)定將以后促使一線價量以后往上;但對于缺乏產業(yè)支撐、人口流向誘惑力很強的三四線城市，房價下挫困乏，乃至應對高庫存、非常大售出工作壓力時，存在減價沖銷量，以求控制成本、資金回籠的有可能會，各線城市中間市場瓦解更進一步惡化。
2016年樓市現行政策邁向氣象預報消極全力
從樓市現行政策主旋律看來，地產是國民經濟發(fā)展支柱產業(yè)，為防止高庫存壓力，2016年可能執(zhí)行更加好的刺激現行政策。比如，限購政策如果有條件放開、首付降低、減少交易階段稅費、個人公積金貸款現行政策更進一步釋放壓力、降息降準……不論是組合策略還是獨立重拳出擊，2016年都是有逐漸成為買房機遇年有可能會。
2016年全國土地資源賣價總產量止步不前仍然是大概率事件
去產能主基調下，土地資源供給量縮緊，城市關注度瓦解惡化，網絡熱點城市土地價格以后降低，房地產商多采行協(xié)同拿地對策。且全國城市商住樓庫存量一直處于供遠大于求的失調情況，一線城市轉到存量房時代、三四線城市存在非常大的去化壓力之下，房企普遍遵照慎重拿地對策，以至全國土地資源市場交易量連續(xù)三年底位彷徨，這一現象在2016年這一情況也不會有什么很大轉好。
2016年地產市場波動非常大
現階段中國經濟發(fā)展最大的一個宏觀背景叫增速換檔和產業(yè)結構調整;樓市主基調要切實去產能;財政政策嚴苛，樓市市場要求將很多透現，樓市在四季度玩命后或會逐步踏入轉型期;樓市往上，房地產開發(fā)設計股權融資增速卻往下;土地價格暴漲，土地資源交易量卻急縮……變化過多，句式雜糅在一同，預訂給2016年地產市場帶來的波動也較為高。
2016年市場的市場需求結構變化
2016年現行政策切實拓展“期待農戶買房”，出獄更加好的剛度市場要求。盡管三四城市推行實際效果十分理想化，可是卻今年初中央經濟會議心態(tài)看來，2016年政府部門會繼續(xù)努力根據城鎮(zhèn)化發(fā)展等政策方針助推三四線城市去產能，加強樓市自信心。鑒于此，2016年國內商品房市場將為小戶型房子偏移。
2016年一線城市地產市場很有可能放開限購、限貸
假如一線城市放開限購、限貸，很快會吸引住很多資金流入，針對二線、三線、四線城市而言，這是一場災禍。或許3、5年以后一線城市必備條件放開限購、限貸，卻不是2016年，并不是2017年。
2016年一線城市房價以二手房價格為方向標征兆更加顯出
轉到存量房時代，一線城市地產市場主導權再次出現了明顯變化。2016年，土地資源供給量縮緊，土地資源交易量減少，新房子供給量急缺，房屋交易賣價總面積大幅度下降，處在主導權操控在賣家市場的存量房時代，一線城市房價以二手房價格為方向標征兆將愈發(fā)顯出。
2016年房企多層次運營管理創(chuàng)新的時期到來
地產市場由“商品導向性”穩(wěn)定發(fā)展為“客戶導向型”，“互聯網技術 ”沖擊性，去庫存壓力提升，中間必需減價提議，轉型發(fā)展轉到深水區(qū)……2016年房企將面臨更加繁雜的生活環(huán)境，最強者生存，房企多層次運營管理創(chuàng)新之際。
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