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房屋工程建筑面積及應用面積如何看
2022年10月25日 08:19:00 來源:房產超市網
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房屋工程建筑面積及應用面積如何看
房屋尺寸怎么看,主要是看工程建筑面積與使用面積,國家建設部《工程建筑建筑面積測算標準》上對房屋的每個面積定義都是有要求,了解這種后,你才能夠更好地購房室內裝修。
1、工程建筑面積
許多人在購買商住樓時所購的面積一般是指工程建筑面積,指含已有(私)房屋等在內的各種房屋工程建筑面積總和,指房屋墻體(柱)勒角以上每層的外場水平投影面積。工程建筑面積也包括所購房屋的所有應用面積及墻面占有的面積再加上全部建筑物的公共部位的平攤面積。
2、應用面積
應用面積就是指一套住房里邊每間房墻到墻間的凈面積,也包括實際飲食起居所使用的臥房、大客廳、櫥衛和陽臺燈面積。工程建筑面積與使用面積有一定的差別,此差別一般為15%-35%,其實就是許多人在購買商住樓時需關注的面積開值率,或叫面積獲益率。一般高層建筑的面積獲益率稍低些,高層建筑的面積獲益率高一點一點。
工程建筑面積與使用面積全是房屋尺寸計算的兩大最關鍵指標值,要是沒有這兩回事弄清楚,當心被房產中介公司坑了。
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