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2018房產證改名如何辦理?房產證改名流程手續詳細介紹
2022年10月25日 07:05:00 來源：房產超市網
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2018房產證改名如何辦理?房產證改名流程手續詳細介紹
盡管房產證換為沒動產權證，可是正常的并沒所有普及化，仍然有些地方所使用的還是房產證，可是涉及到到房產證改名層面，要怎么辦理呢，有的不是賣房子，僅僅開展房產證改名，下邊也為大家解讀2017房產證改名怎么辦理，及其房產證改名流程手續。
一、婚姻生活期內直接用到房產證改名
若是在婚姻存續期間房產歸屬于夫妻夫妻共同財產，即便是房產證上只寫一個人的名字也則是二人的夫妻共同財產。因而在感情期內，這種情況如需要辦理房產證增名手續，僅需運載結婚證書、房屋兩證、身份證原件到房地產交易核心“變更申請注冊”窗口申請辦理才可以。
非婚姻存續期間：非婚期內房產證改名，沒法直接用到單身名稱，僅以贈予的形式改名。
二、房產贈送給房產證改名流程
贈送房子要遞交房屋產權證、贈予書與契證，到有關部門辦理正規的房屋產權變更備案手續后，這類贈予不負責任才具有效力。操作步驟如下所示：
贈予人和受贈人商議有關房子贈予的書面協議，即贈予書。受贈人憑原房屋產權證、贈予書，繳納房產契稅，發送給契證，辦理公證書。
申請辦理房屋產權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理方法部門申請者變更申請注冊，并提交以下有效證件：
(1)申請報告(窗口給予)。
(2)原房地產產權證。
(3)有關當事人身份證件、戶口本。
(4)贈予書及公證委托書。
贈予人將房屋交付給受贈人。這兒″交付給″以辦完房子產權遷移申請注冊為標準。
在申請房子贈予手續時，贈予人和受贈人應簽署書面形式贈予合同書，之后到房管部門過戶手續，那如果贈予人為了逃避其應履行的法律義務而把自己的房子贈予別人時，假如利益相關人主張權利的，則其贈給不負責任失效。
三、房產買賣房產證改名流程
假如是二手房交易得話，立即憑著有關憑據到房產證申請辦理處、繳納有關費用，才即可辦理房產證改名手續。
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