窮買一樓，傻買頂樓？哪個更值得買
在過去的文章中，小編大多數提議大伙兒選擇樓層時，盡可能繞開最底層、高層和設備層這三個樓層，從房地產商的視角，一樓和頂層的市場銷售速率通常相對來說比較慢，圈內又不確實廣為流傳著一個買房準則，叫“再苦不買一樓，再傻不買頂層”，這一觀點究竟是從哪里而來的呢？那伴隨著時間的變化、商品的朝代更替這一準則是否會產生變化？
一樓和頂層的流行觀點
住一樓的優點：價錢相對來說劃算；交通出行便捷，特別是在對行走不便的人而言，開關門即出樓，碰到出現意外情況逃離更易；太陽曬不上一整天，因而夏季不容易過熱。
住一樓的缺點：與優勢比起來，一樓的缺陷明顯更加多，例如最不行的便是光照，因為樓幢或是住宅小區前邊花草樹木的擋住，光源不佳是一樓的常見問題，且房子里邊多易濕冷，碰到極端天氣會給人昏昏沉沉的覺著，來到夏季假如小區管理不當，廢棄物亂扔，易引來蚊子鼠蟻。次之是噪聲大，經過的路人或車子聚集，干擾歇息。此外一樓因為樓層偏矮私密不行，也造成 防盜難度系數提升。
住頂層的優點：頂層擁有 一覽眾山小的與眾不同的空間優點，寬闊的視線令人思緒不壓抑感，陽光照射好，大白天基本上無需打燈，氣體比較發潮，又不受蚊子困惑。杜絕人車噪雜沒有噪音侵擾，隱私也可以獲得很好保證。
住頂層的缺點：若房地產商修建時品質監督不到位，用的防潮建筑裝飾材料不受很好，長期生活頂層易發生墻面裂縫、多雨滲漏的狀況，縫縫補補明顯干擾日常生活；以往的頂層大多數沒做隔熱板或隔熱層，發熱量或冷氣立即通過墻面傳入家中，這也是很多人都說頂層冬冷夏熱的緣故。
此外樓層高，一旦發生火災事故等緊急情況，脫險不容易，如遇電梯故障，爬樓較為痛楚，這些全是高層住宅的共同性。
上面這些是小編常年對一樓和頂層的流行觀點，但伴隨著時間流逝，住宅商品技術性持續破舊立新，這兩個“問題”層的問題又不獲得相對改進，因此 不可以一直帶成見去對待。例如一樓濕冷的問題，房地產商現如今設計方案時便會選用架空層和停車位分離出來技術性，多層做防水防水解決，繞開木地板改成地板磚，改裝家用新風系統，鋪裝地采暖等。以往的臟亂，在物業公司加強管理和人民素質提高后，都逐漸獲得改進。而頂層伴隨著技術性提高滲漏狀況也大為改觀，且備受接近剛需房和別墅房要求之間的群體親睞。
非得買，一樓和頂層該選哪一個？
先討論一下搬入大半年上面網民的觀點：我選頂層，1不受樓頂隔壁鄰居的影響。2視線寬敞。3太陽能發電電熱水器劃算比較好用。4沒有跑冒滲水的狀況。5有關屋頂漏，那取決于你自己的定期檢查和保養了。6冬冷夏熱那都是不實際的。由于如今的混凝土樓板十分厚不會有冬冷夏熱的狀況。微風一吹，比較涼爽兒。我已經體驗四年了覺著很好。
我去年購房，看好這一小區環境和部位，遺憾僅有一樓和頂層了，最終堅決挑選了一樓，住宅小區最前邊一棟，前邊沒有擋住物，都沒有樹木，便是停車場和草地，光照自然通風都沒什么問題，住過六七年頂層，熱，滲水確實好煩！
我也住屋頂。是復式樓房。2個大花園。并不是公共總面積喲！沒有產權年限又怎樣。我房屋有產權年限呀。沒進我屋進不去我花園。贈送總面積。如今科學研究怎么發達還怕滲水嗎？
買了的是頂層，房子總面積106平，頂層就我們家一家，過廳陽臺均為贈送，房地產商都給封好啦，總使用的面積170平，房價是全部樓層最大的，屋頂是平層，我種花栽菜，晾干衣服褲子，沒有感覺冬冷夏熱，房屋住著非常光鮮總層高12層，前后左右無遮無擋，物業管理公司還不錯。
綜上所述諸葛小編提議下列三種狀況，一樓非常值得購買：人車分離出來的一樓；帶單獨庭院的一樓；生活相對密度低的花園洋房一樓可購。下邊三種狀況頂層非常值得購買：附加大陽臺的頂層；帶復式設計的頂層；帶閣樓的頂層可以考慮。
一樓和頂層的流行觀點
住一樓的優點：價錢相對來說劃算；交通出行便捷，特別是在對行走不便的人而言，開關門即出樓，碰到出現意外情況逃離更易；太陽曬不上一整天，因而夏季不容易過熱。
住一樓的缺點：與優勢比起來，一樓的缺陷明顯更加多，例如最不行的便是光照，因為樓幢或是住宅小區前邊花草樹木的擋住，光源不佳是一樓的常見問題，且房子里邊多易濕冷，碰到極端天氣會給人昏昏沉沉的覺著，來到夏季假如小區管理不當，廢棄物亂扔，易引來蚊子鼠蟻。次之是噪聲大，經過的路人或車子聚集，干擾歇息。此外一樓因為樓層偏矮私密不行，也造成 防盜難度系數提升。
住頂層的優點：頂層擁有 一覽眾山小的與眾不同的空間優點，寬闊的視線令人思緒不壓抑感，陽光照射好，大白天基本上無需打燈，氣體比較發潮，又不受蚊子困惑。杜絕人車噪雜沒有噪音侵擾，隱私也可以獲得很好保證。
住頂層的缺點：若房地產商修建時品質監督不到位，用的防潮建筑裝飾材料不受很好，長期生活頂層易發生墻面裂縫、多雨滲漏的狀況，縫縫補補明顯干擾日常生活；以往的頂層大多數沒做隔熱板或隔熱層，發熱量或冷氣立即通過墻面傳入家中，這也是很多人都說頂層冬冷夏熱的緣故。
此外樓層高，一旦發生火災事故等緊急情況，脫險不容易，如遇電梯故障，爬樓較為痛楚，這些全是高層住宅的共同性。
上面這些是小編常年對一樓和頂層的流行觀點，但伴隨著時間流逝，住宅商品技術性持續破舊立新，這兩個“問題”層的問題又不獲得相對改進，因此 不可以一直帶成見去對待。例如一樓濕冷的問題，房地產商現如今設計方案時便會選用架空層和停車位分離出來技術性，多層做防水防水解決，繞開木地板改成地板磚，改裝家用新風系統，鋪裝地采暖等。以往的臟亂，在物業公司加強管理和人民素質提高后，都逐漸獲得改進。而頂層伴隨著技術性提高滲漏狀況也大為改觀，且備受接近剛需房和別墅房要求之間的群體親睞。
非得買，一樓和頂層該選哪一個？
先討論一下搬入大半年上面網民的觀點：我選頂層，1不受樓頂隔壁鄰居的影響。2視線寬敞。3太陽能發電電熱水器劃算比較好用。4沒有跑冒滲水的狀況。5有關屋頂漏，那取決于你自己的定期檢查和保養了。6冬冷夏熱那都是不實際的。由于如今的混凝土樓板十分厚不會有冬冷夏熱的狀況。微風一吹，比較涼爽兒。我已經體驗四年了覺著很好。
我去年購房，看好這一小區環境和部位，遺憾僅有一樓和頂層了，最終堅決挑選了一樓，住宅小區最前邊一棟，前邊沒有擋住物，都沒有樹木，便是停車場和草地，光照自然通風都沒什么問題，住過六七年頂層，熱，滲水確實好煩！
我也住屋頂。是復式樓房。2個大花園。并不是公共總面積喲！沒有產權年限又怎樣。我房屋有產權年限呀。沒進我屋進不去我花園。贈送總面積。如今科學研究怎么發達還怕滲水嗎？
買了的是頂層，房子總面積106平，頂層就我們家一家，過廳陽臺均為贈送，房地產商都給封好啦，總使用的面積170平，房價是全部樓層最大的，屋頂是平層，我種花栽菜，晾干衣服褲子，沒有感覺冬冷夏熱，房屋住著非常光鮮總層高12層，前后左右無遮無擋，物業管理公司還不錯。
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