網(wǎng)簽
網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡稱，常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。在電子商務(wù)領(lǐng)域又稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。二手房網(wǎng)簽后多久過戶？一般來說，在房屋交易中，買方一次性付清房款的話，只要資格審核過，就可以簽署網(wǎng)簽合同了，接著只需繳納各項稅費，就可以過戶了，一般需要10到15天的時間。不過需要房屋貸款的話，還要通過銀行的審批，如果是商業(yè)貸款，還涉及到面簽環(huán)節(jié)。因此網(wǎng)簽到過戶時間就比較久了，差不多要二十個工作日。
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合同簽訂時需要注意哪些條款？
①合同簽訂時雙方需要協(xié)商好成交價格并且仔細(xì)核對網(wǎng)簽備案合同中的價格。 ②合同第六條，房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，需要買賣雙方約定具體的結(jié)算時間，避免因此事項產(chǎn)生矛盾。 ③該交易的房屋上是否存有戶口，如賣方的戶口還在此交易的房屋內(nèi)，需要約定具體戶口遷出的時間結(jié)點。 ④該房屋目前是否有出租的情況，如有，根據(jù)《合同法》承租人在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利，并且辦理過戶登記時，也需要承租人即租客本人到場，簽訂放棄優(yōu)先購買的申明書。
2021-11-17 11:33:32 -
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二手房網(wǎng)簽過程中，可能會存在什么風(fēng)險？
網(wǎng)簽是交易中心給的合同，只要房子信息不會錯，基本不會有風(fēng)險
2021-11-17 11:21:39 -
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在什么情況下，網(wǎng)簽合同中需要填寫委托人？
涉及公證委托、未成年人、無民事行為能力人、單位房產(chǎn)等過戶情況，在網(wǎng)簽合同中必須填寫委托人或監(jiān)護人。
2021-11-17 11:19:09標(biāo)簽: 網(wǎng)簽 網(wǎng)簽合同 -
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抵押注銷后過多久網(wǎng)簽合同上才不會體現(xiàn)抵押情況？
抵押注銷業(yè)務(wù)在審批中心窗口受理后并不等于抵押注銷流程全部完成，必須等后臺審批完成后才算真正抵押注銷流程全部完成，具體時間不確定，建議在窗口辦理注銷業(yè)務(wù)時告知窗口工作人員該房需要網(wǎng)簽申請加快辦理。
2021-11-17 11:18:43 -
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網(wǎng)簽時發(fā)現(xiàn)房東的證件號碼與系統(tǒng)里的不一致,怎么辦？
1、涉及身份證號碼不一致的情況：發(fā)現(xiàn)房東持有的身份證上的身份證號碼與系統(tǒng)里不一致，首先仔細(xì)核查一下兩個身份證號碼，如果是系統(tǒng)里的身份證號碼缺少三位，且是出生年月那里缺“19”以及身份證號最后一位的，這種情況是由于身份證號的正常升位導(dǎo)致，不影響辦理交易過戶等手續(xù)。除此以外出現(xiàn)不一致情況，首先請與房東確認(rèn)身份證號碼是否有變更過，并持相關(guān)證明材料到不動產(chǎn)登記中心辦理變更換證后才可再進行網(wǎng)簽。 2、涉及房東證件類型發(fā)生變更的，如原產(chǎn)權(quán)登記時提供軍官證的，現(xiàn)使用新編號的軍官證或身份證來辦理交易過戶的，請房東提供相關(guān)證明到不動產(chǎn)登記中心辦理變更換證后，再進行網(wǎng)簽。
2021-11-17 11:13:29 -
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自行車庫單獨一本房產(chǎn)證，房屋單獨一本房產(chǎn)證，能否網(wǎng)簽在一起？
網(wǎng)簽操作是根據(jù)房屋證書來進行辦理的，房屋、車庫（自行車庫或汽車庫）證書分開的只能分別進行網(wǎng)簽。如果一定要將分開的房屋、車庫網(wǎng)簽在一起，須先到不動產(chǎn)登記中心辦理換證，房屋、車庫變更成一本不動產(chǎn)證后再進行網(wǎng)簽。（注：單獨的車庫交易繳納的稅款標(biāo)準(zhǔn)與房屋車庫合并在一起進行交易繳納的稅款標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體咨詢稅務(wù)部門）。
2021-11-17 11:12:56 -
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結(jié)婚后購買定向安置房怎樣網(wǎng)簽?在哪兒申請辦理?
從2006年逐漸,的交易合同書都需要在網(wǎng)上簽署，可是對于定項拆遷安置房，許多家中卻不清楚需不需要網(wǎng)簽，結(jié)婚后購買定向安置房是需要網(wǎng)簽的，
2021-05-26 16:24:00標(biāo)簽: 網(wǎng)簽 -
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房產(chǎn)網(wǎng)簽怎么查詢?網(wǎng)簽需要注意什么問題?
一可以登陸房管局網(wǎng)站進行遠(yuǎn)程查詢。具體程序如下：1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”；2、點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關(guān)信息的查詢。二、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。其他方法：1、首先通過百度搜索你所在城市的住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)。2、打開當(dāng)?shù)刈≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)管網(wǎng)，在正上方的功能選項里有在售樓盤選項。3、點擊在售樓盤，輸入查詢信息后點擊查詢，可以查詢到自己所賣樓盤的項目名稱，項目地址，開發(fā)企業(yè)等信息。4、點擊自己所買樓盤，彈出樓盤的詳細(xì)介紹，及各個樓的詳細(xì)信息。5、選擇自己所買的樓號，點擊進入，可以查看到該樓號的銷售情況，在該界面左上角有一個樓盤表。6、點擊樓盤表進入，即可查看該樓號下各個住房的網(wǎng)簽情況了。各地網(wǎng)站可能存有差異，基本步驟是一樣的
2021-01-25 10:56:29標(biāo)簽: 網(wǎng)簽 -
香港的小產(chǎn)權(quán)房怎樣辦房產(chǎn)證？在哪兒網(wǎng)簽
伴隨著城市化進程，商住樓慢慢讓人望而生畏，小產(chǎn)權(quán)房因為其，因而獲得了愈來愈多買房者的親睞，可是根據(jù)國家法律法規(guī)“小產(chǎn)權(quán)房”交易
2020-12-17 13:29:00標(biāo)簽: 網(wǎng)簽 小產(chǎn)權(quán) -
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