房屋是住人或存放東西的建筑物。房屋是家庭的基體，房屋是人類生存的寄托，在這里人們可以避開外界一切干擾，和自己的親人享受自由自在的生活。這種以房屋為本的思想深深的影響著人們，人們都為擁有自己的房屋而努力。
資金充足可先買后賣，錢不夠就賣掉再買吧
您說的是硬裝吧？如果是硬裝櫥柜，衣柜，吊頂，墻面，瓷磚這是的！軟裝的話就是沙發窗簾，床這些東西是軟裝
首先可以通過相關權利證書了解。房產證與不動產登記證上可以看房屋屬性是否為“商品房”，如該交易的房屋為“房改房、“經濟適用房”等需要先進行上市審批，并且土地證上顯示為“劃撥”土地的，需要在房屋歸屬所在區交付土地出讓金。 不動產登記證上附記頁如有備注，請仔細查看該備注是否涉及限售。其次，至三區行政審批中心里的不動產登記窗口或通過自助查詢機可查詢房屋基本信息情況。
銀行審批貸款過程中，會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤30年”。 所要申請貸款的房屋不得納入征收公告范圍內。 房屋產權清晰，無其他法律以及民事上的糾紛。
賣家需要帶上身份證原件，房產證、土地證或者不動產登記證原件，貸款銀行的銀行卡原件。 買家需要帶上身份證原件、戶口本、結婚證（如未結婚的，則無需攜帶）、配偶的身份證原件以及收入證明原件（單位蓋章）。
注意通風問題。夏季多為東南風，冬季多為西北風，南北朝向在夏季有穿堂風。具體要到現場去看下樓間距、小區樓體分布以及周邊建筑樓體分布情況。看看所處各個樓層是否有利于通風。敞開型的戶型更有利于通風，看下周邊是否有高大建筑物擋風，就算目前沒有高大建筑物也要摸清楚以后會不會有高大建筑物擋風。
1、注意房屋樓層的采光。要保證房屋一天的采光時間能夠達到3-5個小時。通常情況下，房屋的前后左右都沒有遮擋物采光肯定是最好的。房屋朝向最好是正南，因為采光時間最長。 2、注意樓層的選擇。樓層的選擇要根據每個家庭的喜好以及家庭組成成員來定。低樓層的方便出行，適宜有老人的家庭。高樓層風景好，站得高看得遠，適宜喜歡看高景遠景的人。各個樓層都會有自己優缺點，所以大家可以根據個人喜好以及所需來選擇自己中意的樓層。
購房者容易混淆了房屋產權和土地使用權問題。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為長期，而土地使用權期限根據1990年的《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，分為40年、50年或70年不等。居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年，到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。
買房是大家日常生活的一件大事兒，做為買房的初學者，在購房前，一定要掌握當地的購房現行政策、購房流程、提早搜集新樓盤材料，確立自身的
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