loft公寓代表什么意思
loft原來指這些由舊加工廠或舊庫房更新改造而成的住宅，一般是小戶型房子，舉起架型住宅，最形象化的特性便是有5.5米長乃至更高的挑高，在房型上除開洗手間和餐廳廚房以外沒有預置的分配。loft公寓一般樓高在5.5米長乃至更高，主要用途可商可住，水電工程層面依據開發設計地快的用地性質分類來明確的，如果是50年得話，就只有商用費規范。
loft公寓的優勢
1、總價格低，使用的面積大：房地產商的宣傳標語便是“買一層送一層”，交易時按一層的總建筑面積測算，具體使用的面積能夠做到150%以上，這會讓許多買房者造成“撿到劃算”的幻覺。
2、室內空間延展性強：左右兩層的復式結構，給買房者出示了創意裝修和更新改造的想像室內空間，買房者能夠依據自身的愛好，隨便地裝修隔斷出各種各樣作用不一樣、別具特色的室內空間。
3、周邊環境齊備：一般建在市區熱鬧地區，因此 一般有所在位置優異、交通出行便捷、周邊環境高的優勢。一樣地，LOFT公寓歸屬于商業服務特性，有不限購政策的優勢。
loft公寓的缺陷
1、40年產權，發展潛力低：依據最新物權法要求，住宅建設商業用地所有權期內期滿的，全自動續簽，非住宅建設商業用地所有權期內期滿后的續簽按照法律法規申請辦理。也就是說，40年產權商業服務特性的LOFT公寓期限期滿需要補繳土地出讓，對于如何交、交是多少，還是個未知量。此外，相對性于住宅而言，LOFT公寓的發展潛力較低，如果你過兩年想改住宅時，發覺附近房價早已漲了200%，但你手里的LOFT才升了20%，這類情緒顯而易見。
2、不可以落戶口：商業服務公寓是不可以落戶口，也不可以享有該區域的學區房的。
3、房貸首付比例高，且不能個人公積金貸款：LOFT的房貸首付比例最少為50%，貸款最大期限為十年，并且不可以應用個人公積金貸款，只有純商業服務貸款。
4、日常生活開支高：商住兩用房的Loft公寓，水、煤、電等花費全是依照商業服務規范來收費的，物業管理費也會相對性較高，提升了生活起居成本費。
5、定居自然環境一般：絕大多數Loft都作商用，工作人員往來雜，隱秘性、噪聲、乃至交通出行電梯轎廂也是要充分考慮的范疇;公寓里的室內樓梯一般較陡和窄，不太適合老年人、小孩子定居;最終，Loft公寓的高度就4.8米到5.兩米，還得切分設計方案成雙層，左右雙層的高度都較為低，將會出現在頂層直不起腰的狀況，對大個子特別是在不友善。
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