1、拿房時間相對性于期房而言較為短，針對較為想盡早搬入的購房者來講，買準現房的風險性相對性較小。

2、能夠 看得出所建新樓盤的形狀，小區環境也呈現的較為形象化，購房者能夠 細心調查房屋的詳細情況。

3、能夠 看得出房型究竟是什么樣子，有的新樓盤的房型圖跟具體不相符合。準現房能夠 看得出房型構造。

4、準現房的價格相對穩定，周邊環境建設、交通出行等狀況相對而言要比期房的健全些。

購買準現房應當注意什么?

購買準現房的常見問題能夠 參考購買期房有關的內容，另外，下邊幾個方面也需要注意：

1、可以考慮住宅要求

因為大家的從眾效應、盲目跟風習慣性，會使某一新樓盤或某一地域人氣值變旺，房價也會節節攀升。因此 ，針對購房自己住的購房者而言，需要挑選可以考慮定居要求的房屋。購房前要定好自身的總體目標，多比多看看，在能夠 挑選的范疇內盡量多的詳盡掌握新項目。

2、用心查驗有關文檔

購房者需要查驗開發商的開發設計運營資質是不是合理合法;查驗開發設計建設的辦理手續是不是合理合法。

開發設計新項目務必獲得《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建筑工程施工許可證》;查驗開發商是不是獲得了《商品房銷售(預售)許可證》，并核查自身想購買的房子是不是在《商品房銷售(預售)許可證》上所記述的房子棟號范疇內。

3、留意定金條款

購房者在購買期房時，一般要向開發商交付訂金。《擔保法》要求，彼此承諾的訂金金額不可以超出合同書總合同款的20%。定金合同以具體交付之時創立，盡管已簽訂了定金條款，但購房者在交付訂金前應充足認識自己合同履行的工作能力，以防產生毀約。

4、留意買房合同中不可抗力條文

依據《合同法》要求，因不可抗力不可以合同履行或是導致別人危害的，不擔負法律責任。因而，一旦推遲拿房，開發商多以“不可抗力”為由逃避責任。

為避免這些方面的損害，購房者在簽訂時，一定要對涉及到不可抗力等相關免除責任的條文給予重視。一般來說，買房合同示范性文字中會承諾不可抗力是推遲拿房的免責聲明。

5、承諾開發商申請辦理房產證的時間

在買房糾紛案件中，許多糾紛案件造成于房子產權證派發限期的難題。一般狀況下，開發商常以相關部門不給申請辦理來表述為什么房產證的派發進展一直一再推遲。

但依據《城市房屋權屬登記管理辦法》要求，備案行政機關對所有權清晰、產權來源于資料完整的，備案行政機關應在審理備案生效日兩月內審批備案并授予房子產權證。