新房子買房費用有什么？購房者在辦理搬入辦理手續(xù)時，一些開發(fā)商規(guī)定小區(qū)業(yè)主繳納比如物業(yè)管理服務(wù)費、公共性檢修基金等的費用，不然就未予辦理搬入。應(yīng)對一大堆名目繁多的費用，購房者為了更好地取得鎖匙只有先交納費用。那么買房搬入還需要繳納什么基礎(chǔ)的費用呢？看了文中您就懂了。

一、誠意金：購房者在選中樓盤以前先要交納誠意金，在繳納誠意金后，購房者可先得到 房子的優(yōu)先選擇購買權(quán)，而且會在房價上享有一定水平的優(yōu)惠。直到新樓盤宣布新房開盤市場銷售的情況下，購房者再以首先選擇的次序購房，選定房子后與開發(fā)商簽署宣布的房產(chǎn)買賣合同書。假如購房者沒有選定理想化的房子，開發(fā)商將把誠意金盡數(shù)退還給購房者。誠意金交納是多少由開發(fā)商自主簽訂。

二、首付：支付是房子購買時彼此在簽署商品房買賣合同書或售賣合同書后交納的費用，那么首付大概多少錢呢?除開好多個限購政策的大都市，一般狀況下國家限制的住戶買房支付占比為2０％。

三、貸款有關(guān)費用：貸款需要交納評定費用、合同印花稅、金融機構(gòu)開戶費，在挑選好貸款的方法后，購房者就可以到有關(guān)部門辦理貸款辦理手續(xù)，在辦理貸款辦理手續(xù)另外，還需要交納律師代理費、公證費用、保險費用，律師代理費和公證費用并不是務(wù)必產(chǎn)生的費用，但因為辦理所述辦理手續(xù)時，程序流程非常復(fù)雜，因此 大部分買家都授權(quán)委托開發(fā)商、律師所或別的中介服務(wù)統(tǒng)一辦理。如果不需要授權(quán)委托辦理或是公正，也不需要交納這兩項費用。

四、物業(yè)管理層面的費用：房屋拿房時需要交納物業(yè)管理費用，在其中包含物業(yè)管理的服務(wù)費、公共性房屋維修基金、　室內(nèi)裝修抵押款、停車收費及其水電費、水電費，采暖費等。實際的收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)物業(yè)管理公司所出示的物業(yè)管理資質(zhì)證書所定。

五、合同書備案和產(chǎn)權(quán)備案費用