在二手房交易中，交易雙方的信息的不對稱導致買方一直掉入低處，就算是張嘴給自己議價一番，也會被賣方以各種各樣托詞辯駁回家，那么究竟什么原因能夠 讓賣方無力反駁呢？一起來瞧瞧吧。

一、 運用精確信息內容講價

二手房的價格是有評定根據的，買房者能夠 從緊鄰地區的租用價格、二手房的公示公告價格來分辨所購買的二手房是不是價格適度。

一般來說，二手房價格比較有效的區段在附近新房子價格較多者的三分之二上下，其他類型的房地產，如公產房、小產權房等，則視地區及確保水平有很大差別，年齡很大的老齡化商品房大概等同于本地新房子平均價的一半。

二、 用銷售市場性原因辯駁賣方

當買方議價時，賣方明確提出的辯駁原因毫無疑問是地區或房子已帶租期、將來市政有變化等，這時候買方能夠 依據狀況給予“還擊”：

（1）說到地區，你可以就其競價翻了一番來還擊，并且用具體數據信息讓賣方無力反駁，勸導其應留余地；

（2）假如說房子已帶租期，你的還擊方式就是你買二手房的關鍵考慮到是自己住而不是租賃；

（3）有一些地區市政產生的變化導出來賣人要喊出來較高價格，這時候你應緊緊圍繞具體情況，看整體規劃是不是合乎自身要求及其經濟發展標準是不是容許，隨后再議價。

三、找到賣方缺點

目前全國各地現現行政策管控，賣方銷售市場出現下滑發展趨勢，買方便能夠 根據付款條件及對比要素談價。針對二手房，顧客能夠 以沒有室內裝修的價格來交易量，苛刻其室內裝修沒用或室內裝修老舊等都是會造成 價格略微下降，為此來說動賣方降價。

四、競價方法談判策略

很多二手房價格全是以包價方式出現的，即兩證及過戶費用由買方出，這時候買方就需要衡量競價的合理化，假如所有權證花費添加到購買成本費時，價格還是能夠 承擔的，那么就能夠 再與另一方商討交易量價格。

五、針對非完全性商品房的額外談判策略

有一些房子做為二手房是能夠 買進的，但與一般性商品房有差別，這類房子的價格一般只是是二手商品房的三分之二，但交易有眾多限定。這個時候需從法律法規層面衡量交易的合理合法，看一下下手后，你的利益是不是可以獲得確保，綜合性分辨后再作交易量。

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