公攤面積面積怎么計(jì)算？這種標(biāo)準(zhǔn)要了解！
一般房子除開(kāi)特有獨(dú)棟別墅之外，都是有公共性應(yīng)用面積的一部分。非常簡(jiǎn)單的有樓梯道、室內(nèi)樓梯、樓梯口等，這一部分面積應(yīng)由住戶開(kāi)展分?jǐn)偂９兄泼娣e的解決標(biāo)準(zhǔn)一般按住戶房子建筑面積占比開(kāi)展分?jǐn)偂?/p> 共有建筑面積的內(nèi)容： 共有建筑面積包含電梯井道、管井、樓梯口、垃圾道、變電器室、機(jī)器設(shè)備間、公共性過(guò)廳、走廊、別墅地下室、值勤警衛(wèi)室、及其為整幢建筑服務(wù)的公共性用地和監(jiān)管用地的建筑面積，按水平投影面積測(cè)算。共有建筑面積還包含套與民用建筑中間的分隔斷墻、及其墻體水平投影面積一半的建筑面積。單獨(dú)運(yùn)用的別墅地下室、停車(chē)棚、停車(chē)位、為多幢服務(wù)項(xiàng)目的警衛(wèi)室、管理方法用地、做為人防設(shè)備的別墅地下室、都不計(jì)入人共有建筑面積。將這幾一部分面積和計(jì)起來(lái)即是共有面積總數(shù)。 共有建筑面積的計(jì)算方式： 整幢房屋建筑的建筑面積扣除整幢房屋建筑各套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已當(dāng)做單獨(dú)運(yùn)用的別墅地下室、停車(chē)棚、停車(chē)位、為多幢服務(wù)項(xiàng)目的警衛(wèi)室、管理方法用地、及其消防工程等建筑面積;即是整幢房屋建筑應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。 住戶分?jǐn)偣步ㄖ娣e的計(jì)算方式： 其理論依據(jù)便是用住戶套內(nèi)面積按百分比開(kāi)展分?jǐn)偅?/p> 第一步：測(cè)算分?jǐn)傊笖?shù) 分?jǐn)傊笖?shù)=需要分?jǐn)偟墓裁娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/住戶套內(nèi)建筑面積之和。 第2步：各一套房的公共分?jǐn)偯娣e 各一套房的公共分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傊笖?shù)×各套內(nèi)建筑面積。
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