北京市市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程及其申請(qǐng)規(guī)范 - 房產(chǎn)超市網(wǎng)（www.ythaoruichem.com)賣房子專業(yè)知識(shí)

　　怎樣申請(qǐng)北京經(jīng)濟(jì)適用房?

　　經(jīng)濟(jì)可用住房是國家依據(jù)國家經(jīng)濟(jì)可用住房建設(shè)計(jì)方案劃分配建設(shè)的住房，這類住宅具備下列顯著的特點(diǎn)，如：經(jīng)濟(jì)性、保障性住房、應(yīng)用性這些。此外，國家對(duì)這類住宅的申請(qǐng)目標(biāo)也是有不一樣的申請(qǐng)規(guī)范的。下列原文中，大家實(shí)際敘述了這方面有關(guān)的一系列常見問題。

　　經(jīng)濟(jì)可用住房就是指依據(jù)國家經(jīng)濟(jì)可用住房建設(shè)方案分配建設(shè)的住房。由國家統(tǒng)一下發(fā)方案，商業(yè)用地一般推行行政部門劃轉(zhuǎn)的方法，免交土地出讓，對(duì)各種各樣經(jīng)準(zhǔn)許的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)推行遞減征收，售賣價(jià)格推行政府指導(dǎo)價(jià)，按保底小規(guī)模的標(biāo)準(zhǔn)明確。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)性于商住樓具備3 個(gè)明顯特點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)性、保障性住房、應(yīng)用性。是具備社保特性的商品房。

　　供貨目標(biāo)：

　　具備當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口時(shí)間滿3年，法定年齡18歲;單身男女家庭申請(qǐng)人需法定年齡30歲;申請(qǐng)家庭平均住房總面積、家庭收益及財(cái)產(chǎn)合乎政府部門要求規(guī)范。

　　申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1. 1人家庭組員，年薪在22700元及下列;平均住房總面積在10㎡及下列;家庭總資產(chǎn)凈值在24萬余元及下列;

　　2. 2人家庭組員，年薪在36300元及下列;平均住房總面積在10㎡及下列;家庭總資產(chǎn)凈值在27萬余元及下列;

　　3. 3人家庭組員，年薪在45300元及下列;平均住房總面積在10㎡及下列;家庭總資產(chǎn)凈值在36萬余元及下列;

　　4. 4人家庭組員，年薪在52900元及下列;平均住房總面積在10㎡及下列;家庭總資產(chǎn)凈值在45萬余元及下列;

　　5. 5人及以上家庭組員，年薪在60000元及下列;平均住房總面積在10㎡及下列;家庭總資產(chǎn)凈值在48萬余元及下列。

　　所需原材料：

　　1. 現(xiàn)居住地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房子租賃證實(shí)(核查正本，交影印件);無房戶由所屬單位或戶口所在地社區(qū)居委會(huì)(居委會(huì))出示證實(shí);

　　2. 家庭戶口本(核查正本，交影印件);

　　3. 家庭個(gè)人收入證明(企業(yè)或社區(qū)居委會(huì)出示);

　　4. 第二代身份證(核查正本，交影印件);

　　5. 引入的專業(yè)性人才須持相關(guān)證實(shí)(核查正本，交影印件)。

　　優(yōu)先選擇配股目標(biāo)：

　　劃轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)可用住房建設(shè)商業(yè)用地涉及到的被動(dòng)遷家庭、關(guān)鍵工程項(xiàng)目建設(shè)涉及到的被動(dòng)遷家庭、舊城改造規(guī)劃和面貌維護(hù)涉及到的遷入家庭及其家庭組員中帶有60歲以上(含60周歲)老年人、比較嚴(yán)重殘廢工作人員、身患重大疾病工作人員、失獨(dú)家庭、復(fù)員軍人等住房艱難家庭。

　　房型總面積：

　　堅(jiān)持不懈中小戶型房子、節(jié)省省地環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)有效開發(fā)設(shè)計(jì)建設(shè);經(jīng)濟(jì)適用房要按小戶型房子、達(dá)到基本上住房要求的標(biāo)準(zhǔn)回收。

　　發(fā)售交易：

　　1. 經(jīng)濟(jì)可用住房只有自住，不可租售或外借及其從業(yè)定居之外的一切主題活動(dòng)。購買經(jīng)濟(jì)可用住房不滿意5年的，不可發(fā)售交易;針對(duì)因各種各樣原因須經(jīng)出讓經(jīng)濟(jì)可用住房的，可向購買人戶籍所屬縣區(qū)住房確保發(fā)展部門申請(qǐng)認(rèn)購，回購價(jià)格依照原價(jià)格并考慮到折舊費(fèi)和消費(fèi)水平等要素明確;

　　2. 購買經(jīng)濟(jì)可用住房滿5年的，售賣時(shí)應(yīng)當(dāng)?shù)綍r(shí)候同地區(qū)普通產(chǎn)品住房和經(jīng)濟(jì)可用住房?jī)r(jià)差的一定占比繳納土地資源盈利等工程款，并由政府部門優(yōu)先選擇認(rèn)購;購房者還可以在補(bǔ)交政府部門勞動(dòng)所得盈利后獲得徹底產(chǎn)權(quán)。

　　申請(qǐng)流程

　　申請(qǐng)：申請(qǐng)家庭向戶口所在地社區(qū)居委會(huì)或鄉(xiāng)政府明確提出申請(qǐng)。

　　審核：社區(qū)居委會(huì)或鄉(xiāng)政府審核建議。

　　復(fù)核：縣區(qū)住房確保管理方法單位對(duì)申請(qǐng)家庭開展審查并開展公示公告，情況屬實(shí)的，報(bào)市住房城鎮(zhèn)建設(shè)委。

　　報(bào)備：市住房城鎮(zhèn)建設(shè)委對(duì)縣區(qū)住房確保管理方法部門匯報(bào)的申請(qǐng)家庭原材料開展核查，滿足條件的，市住房城鎮(zhèn)建設(shè)委給予報(bào)備。

　　經(jīng)濟(jì)可用住房的供貨目標(biāo)不盡相同，除此之外其彼此之間的申請(qǐng)規(guī)范也是各有不同的。實(shí)際的相關(guān)內(nèi)容與關(guān)鍵點(diǎn)原文中都是有實(shí)際的詳細(xì)介紹。在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)可用住房以前，申請(qǐng)人須要準(zhǔn)備好所需要的各類原材料，劃轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)可用住房時(shí)遵循住房艱難家庭擁有優(yōu)先選擇配股的標(biāo)準(zhǔn)。