房產公證盡管并并不是房地產交易的必走階段，可是假如辦理了房產公證，交易的安全系數和合理合法便會更為有確保，并且，值得留意的是，下列這幾類情況是一定要辦理房產公證的。

一、什么狀況需要辦理房產公證？

1、 房屋遺產繼承

繼承房產需要辦理繼承公證，實際就是指公證機關依據法律規定遺產繼承、遺贈扶養協議權和協議書遺產繼承等國家法律法規所認同的遺產繼承， 對承繼逝者死前合法財產者開展真實身份明確， 原材料核查等一系列工作中后所提供的公證委托書。

2、 自書遺囑

房地產每個人為了更好地穩妥解決戶下房地產而開設遺書，這時是需要辦理遺囑公證的，實際就是指中國公民死前對自身的資產做出分配，并經國家公證機關公正，于身亡時馬上產生效力的民事法律行為。

3、 贈與房地產

贈與人將戶下的正規房地產贈與給別人，一樣需要辦理公正才可以，由于只要歷經了公正，才可以說明該贈與個人行為是在自行的基本上確立的，而且是真正、合理合法的。

4、 對外遷移房地產

房產所有權轉移個人行為若涉及到其他國家或是港澳地區，也務必辦理公正，并由房地產業管理方法單位辦理房地產備案等行政部門辦理手續。

二、房產公證需要什么材料？

1、 申請者的身份證件、戶口薄等身份證明材料，若是法定代表人，則需要遞交企業營業執照；

2、 涉及房產開發的，需提供土地資源應用所有權證書、建設工程項目許可證書、建設工程項目施工許可證等；

3、 涉及房地產預購、市場銷售的，需提供房房地產預購、銷售許可證；

4、 涉及房地產業使用權遷移的，需提供房地產業所有所有權證明；

5、 涉及房地產業貸款擔保的，需提供房地產業使用權及所有權證實；

6、 涉及繼承房產的，需提供公證機關出示的“繼承權公證書”、房地產不動產產權證、房產契稅稅票；

7、 涉及遺囑繼承房產的，需提供公證機關出示的“遺囑公證書”，房地產不動產產權證、契稅發票；

8、 涉及贈與房地產的，需提供“贈與公證委托書”，房地產不動產產權證、契稅發票。

三、怎樣辦理房產公證？

1、 準備好所需材料，前去公證機關填好公正申請報告并上傳材料；

2、 公證人員會對材料開展核查，假如看到有不完備的位置會通告申請者開展填補，與此同時也會對交易彼此開展調研；

3、 核查經過后，公證機關會依照司法機關要求或是審批的文件格式制做公證委托書，并在要求階段內交到申請者。