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小高層住宅得房率多少錢
2022年08月10日 18:01:00 來源：房產(chǎn)超市網(wǎng)
[導讀]花園洋房得房率優(yōu)化算法就是用100%減掉房子的公攤系數(shù)(公用建筑總面積÷套內(nèi)建筑面積總和)，花園洋房公攤系數(shù)一般為10%~20%，那么花園洋房的得房率一般為8
小高層住宅得房率多少錢
花園洋房得房率優(yōu)化算法就是用100%減掉房子的公攤系數(shù)(公用建筑總面積÷套內(nèi)建筑面積總和)，花園洋房公攤系數(shù)一般為10%~20%，那么花園洋房的得房率一般為80%~90%。
得房率定義
得房率就是指能夠居民支配的總面積(套內(nèi)建筑面積)與每一戶總建筑面積(銷售面積)比例。
一般住宅樓的得房率在85%-90%中間，小高層住宅的得房率在80%-85%，高層的得房率相對較低，一般在75%-80%。得房率過低，說明公攤面積很大，為公攤面積付成本也越大，劃不來;得房率過高，公共性部分的總面積就越少，居民會感到壓抑感。
得房率越高越好嗎
實際上得房率也并不是越高越好，假如一套房子的得房率是100%，那這一套房子一定是并沒有樓梯和過身的。
得房率太高也會降低定居品質(zhì)。假如得房率非常高，只能說明樓梯的總寬、公共性過道、家用電梯等配套不太健全。樓梯、電梯廳、過道等公攤面積是為了滿足日常日常生活需要，公攤面積大也不一定是錯事，盡管住宅實際使用面積相對少了，但公共活動室內(nèi)空間也相對變大，居住的舒適度也會提升。
“得房率”影響的是自己所購買住宅的使用的面積，考量著一套住房在使用中的舒適感。但針對“得房率”的標值尺寸來選擇時，不該片面的一味挑選高標值，應(yīng)當結(jié)合實際情況，全方位地進行講究。
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