看是唯一還是不唯一,唯一的話不用交個稅,不唯一的話要分普通住宅還是非普通住宅,普交1%,非普交2%.

你好.從房產證上的購買登記日期到現在.如果期間沒有滿5年.那么你就要出營業稅.

如果您目前這個集資房是有100%的產權,可以上市交易。二次交易時只需由賣方補交2%的土地出讓金,交易后的房屋應為商品房性質。另外提醒您,由于公房原單位對公房一般都保留優先購買權,因此,應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見;另外,軍隊、醫院、學校的公房,由于其特殊性,在沒有取得單位同意的情況下,不得出售。個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,①稅率20%,按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。從以上規定可以看出,超過5年是不用繳納的,感謝關注!

營業稅：非普通住房及普通住房未夠五年出售的：評估價×5.5%；普通住房超過5年（含5年）出售的免征。超過5年（含5年）的非普通住房按舊發票與評估價的差額征收；商鋪及車位按差額征收，夠五年都不能免征。不能提供發票罰稅：無論夠五年或未夠五年不能提供舊發票：評估價×2%（要求一定要去大良檔案室查檔，查不到再罰稅）個人所得稅：未夠五年有舊發票：差額（評估價－舊發票價－舊契稅完稅證納稅費－印花稅費—現交營業稅）×20%；夠五年且原業主系唯一住房的免征。商鋪、車位按（評估價—發票價）×20%，就算業主系唯一都不能免征。契稅：（契稅按評估價征收）首次購房(以家庭唯一)90方以下可申請1%納稅，套內面積90方以上120方以下家庭唯一的住房按1.5%征收，非普通住房(含車位、商鋪)按3%征收，（成交單價超過9128元/方及套內120方（含120方）以上或建筑144方以上為非普通住房）。印花稅：（非普通住房、車位、鋪位）評估價×0.05%土地增值稅:豪宅、車位：評估價×0.5%鋪位：評估價×1%（按升值比例浮動）交易手續費：6元×套內面積（買賣雙方都要征收）檔案費：135元工本費：80元

東莞目前還沒有限購令，但一樣有營業稅，個人所得稅的增收，個人所得稅是房子的過戶價格跟房子之前的原價有差額部分所增收的，而05年買的的房子的單價跟現在國土局過戶價格肯定會存在差額，所以就肯定要交個人所得稅了。。。

1.26國八條規定個人所得稅征收辦法：滿五年且該地區唯一一套住房免征不滿五年總房價1%或者差額20%稅征二者選一